Le rêve de s'installer dans des chambres louées
Dans une chambre louée d'environ 40 m2 dans une ruelle du quartier de Xuan Huong - Da Lat, la famille de Mme Tran Thi Lan (enseignante) a toujours du mal à équilibrer ses dépenses. Avec un revenu total d'environ 20 millions de dongs/mois, le loyer à lui seul représente 6 millions de dongs, sans compter les dépenses de subsistance et d'études de ses enfants.
Nous sommes tous les deux venus de Nghệ An à Đà Lạt pour étudier, puis nous sommes restés travailler. Nous avons les conditions pour acheter un logement social, mais jusqu'à présent, nous n'avons pas de projet à enregistrer. Avec le salaire actuel, acheter une maison à Đà Lạt est presque impossible" - a partagé Mme Lan.
C'est aussi la réalité de nombreux jeunes ouvriers et employés de Lâm Đồng. Alors que les prix des logements augmentent de jour en jour, le logement social devient le plus grand espoir pour stabiliser leur vie.
Plus chanceuse encore, Mme Đinh Thị Phương, fonctionnaire du conseil de gestion des zones industrielles de Lâm Đồng, a acheté un appartement de logement social de 40 m2 dans la zone de logements sociaux pour les ouvriers de la zone industrielle de Phú Hội (commune de Đức Trọng) pour environ 390 millions de dongs.
Selon Mme Phương, si elle continue à louer une maison, après 10 ans, la famille dépensera environ 600 millions de dongs mais n'aura toujours pas d'actifs à accumuler. Pendant ce temps, l'achat d'un logement social à tempérament permet d'obtenir un montant de paiement mensuel équivalent au loyer, mais plus tard, l'appartement appartiendra à la famille.
Le plus précieux est la stabilité lorsque l'on a un logement. La famille n'a plus à s'inquiéter d'une augmentation du loyer ou d'un déménagement soudain", a déclaré Mme Phương.
Lever les goulots d'étranglement pour réaliser l'objectif
Selon M. Hồ Ngọc Phong Hải - Directeur adjoint du Département de la construction de la province de Lâm Đồng, selon le plan pour la période 2026-2030, la province se fixe pour objectif de développer 17 200 logements sociaux. Cependant, jusqu'à présent, aucun autre projet n'a été achevé ou nouvellement lancé dans la localité. Le plus grand goulot d'étranglement est le travail de déblaiement du site et les procédures d'investissement.
En fait, le projet de logements sociaux An Son (147 unités), bien que lancé en mars 2025, progresse encore lentement en raison de problèmes de site. Le projet de logements sociaux de la zone industrielle de Phu Hoi (bloc 3B, 102 unités) n'a pas pu être mis en œuvre conformément au plan car les procédures d'investissement et de remise des terrains n'ont pas été achevées. Le projet Kim Dong (94 unités) doit également être examiné en raison de la lenteur des travaux de compensation et de déblaiement du site.
Non seulement il y a des problèmes au stade de la mise en œuvre, mais l'attraction des entreprises d'investissement rencontre également des difficultés lorsque les bénéfices sont faibles, les procédures sont complexes et le temps de mise en œuvre du projet est long, ce qui augmente les coûts de capital.
En outre, la province a montré des signes positifs lorsque le projet de logements sociaux dans la commune de Đức Trọng proposé par First Living Co., Ltd. d'une superficie de 3 328 unités a été approuvé pour la liste et est en cours d'évaluation de la politique d'investissement. Si les procédures sont achevées, le projet devrait démarrer fin 2026 ou début 2027.
Pour atteindre l'objectif de 17 200 logements sociaux, de nombreux avis estiment que la province doit supprimer résolument les "goulots d'étranglement" liés à la libération des terrains, raccourcir le temps de traitement des procédures, préparer un fonds foncier propre et mettre en place un mécanisme pour aider les investisseurs à accéder aux sources de capitaux, aux incitations au crédit et aux impôts.
Lorsque les revenus ne suivent pas le rythme des prix des logements, chaque projet de logement social achevé ouvrira davantage de possibilités de logement pour les travailleurs. Inversement, les projets en retard signifient que de nombreuses jeunes familles doivent continuer à attendre un foyer stable.
