Selon le portail d'information electronique du gouvernement la societe du lecteur a reçu le transfert de terrains sur le certificat il s'agit de terrains commerciaux et de services avec une longue duree d'utilisation.
Le lecteur demande si lorsque la societe accepte le transfert la duree d'utilisation du terrain est ajustee a une duree de 50 ans?
Les lecteurs souhaitent egalement savoir que le nouveau certificat de droit d'utilisation des terres ne reflete pas l'origine de l'utilisation des terres comme auparavant. Y a-t-il un moyen de verifier l'origine de l'utilisation des terres?
Si l'origine de la location des terres etait auparavant la reception du transfert de terres la concession de terres par l'Etat et la perception des droits d'utilisation des terres alors maintenant si la societe accepte le transfert doit-elle effectuer les procedures de restitution des terres au comite populaire pour resilier le contrat de location des terres ou non?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Le paragraphe 2 de l'article 174 de la loi fonciere de 2024 stipule la duree d'utilisation des terres lors du transfert de droit d'utilisation des terres. En consequence le beneficiaire du transfert de droit d'utilisation des terres pour le type de terres utilisees de maniere stable et a long terme est autorise a utiliser les terres de maniere stable et a long terme.
Il vous est demande de contacter l'agence de l'agriculture et de l'environnement du lieu ou vous avez le terrain pour obtenir des instructions sur la resolution conformement a la loi.
En ce qui concerne le controle de l'origine de l'utilisation des terres mentionne au paragraphe 9 de l'article 8 de la circulaire n° 10/2024/TT-BTNMT du 31 juillet 2024 du ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement reglementant les dossiers geographiques et les certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres il est stipule que l'expression des informations sur l'origine de l'utilisation des terres est determinee sous forme de paiement
Au paragraphe 7 de l'article 33 de la circulaire n° 10/2024/TT-BTNMT les informations stipulees aux paragraphes 1 2 3 4 5 et 6 de cet article ainsi que d'autres informations sur la parcelle de terrain stipulees a l'article 8 de cette circulaire sont indiquees dans le code QR du certificat.
Concernant la question de savoir s'il faut effectuer des procedures pour restituer le terrain ou non en raison du manque de dossiers et de la clarte de la question il n'est pas possible de repondre specifiquement.
Cependant sur la base du contenu de la question le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a repondu en general comme suit :
Dans le cas de la reception du transfert par la personne qui possede actuellement un terrain a usage residentiel elle est autorisee a continuer a utiliser le terrain pendant la duree restante indiquee dans la decision d'attribution du terrain l'utilisation du terrain doit etre conforme a l'objectif assigne sans avoir a effectuer de procedure de restitution du terrain ; l'Etat met en œuvre la signature du contrat d'attribution ou de location du terrain au nouveau proprietaire pendant la duree d'utilisation restante.
Veuillez nous donner des informations pour que nous puissions vous en informer et contacter les autorites competentes locales pour resoudre le probleme conformement a la reglementation.
