Un projet n'a pas encore ete lance
Selon le projet 'Investissement dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes a faible revenu et les ouvriers des zones industrielles pour la periode 2021-2030' du gouvernement d'ici 2030 Son La devra achever 4 000 logements sociaux.
Actuellement la mise en œuvre des projets de logements sociaux dans la province est lente et n'attire pas vraiment les investisseurs ce qui rend difficile la realisation de cet objectif.
M. Nguyen Van Phuc - Directeur adjoint du Departement de la construction a declare que la province de Son La avait approuve 25 9 ha de terrain pour attirer les investissements et developper plus de 1 000 logements sociaux dont : 6 5 ha au village de Lay et groupe 5 (quartier de Chieng Sinh) ; 17 ha dans l'ancienne commune de Chieng Ngan ; 2 2 ha dans la zone industrielle de Mai Son et 3 2 ha dans la zone industrielle de Van Ho.
Pour la periode 2026-2030 la province continue d'appeler a l'investissement avec environ 17 6 hectares de terrains principalement dans le projet n° 2 de la zone urbaine du lac Tuoi tre (0 6 hectare) ; la vieille commune de Chieng Ngan (17 hectares) et les zones industrielles de Mai Son et Van Ho (5 5 hectares).
Cependant en raison de la faible densite de population des coutumes de vie specifiques des zones industrielles et des coûts de construction eleves aucun investisseur n'a participe a ce jour dans toute la province aucun projet de logement social n'a ete mis en œuvre.
D'autre part en raison de la limitation du budget local et de l'investissement dans les infrastructures qui n'est pas synchronise en particulier en matiere de transport et de connexion ainsi que du fait que l'Etat n'a pas de politiques preferentielles de soutien peu d'investisseurs participent ce qui fait que le developpement du logement social ne repond pas aux besoins des personnes a faible revenu et des ouvriers.
Selon la decision n° 444/QD-TTg du 27 fevrier 2025 du Premier ministre l'objectif fixe par la province de Son La est d'achever 4 000 logements sociaux d'ici 2030. La province a organise un examen de la demande et prevoit que d'ici 2030 la demande de logements sociaux dans la province sera d'environ 492 unites principalement concentree dans l'ancienne ville de Son La et dans la zone industrielle de Mai Son' a declare M. Phuc.
Concernant la reduction de 4 000 logements a 492 logements
M. Nguyen Thanh Liem - chef adjoint du departement de la planification de l'architecture et du developpement urbain (relevant du departement de la construction de la province de Son La) a informe : La demande de logements sociaux a Son La est bien inferieure a l'objectif fixe par le Premier ministre.
Afin d'assurer la faisabilite d'eviter le gaspillage de ressources et d'etre toujours conforme aux objectifs du projet le Departement a conseille au Comite populaire provincial de demander au ministere de la Construction de soumettre au Premier ministre l'ajustement de l'objectif de developpement du logement social de la province pour la periode 2026-2030 a la limite de 492 logements.
Toujours selon M. Liem a partir du 1er juillet 2025 le gouvernement a promulgue le decret n° 192/2025/ND-CP reglementant en detail un certain nombre d'articles et de mesures de mise en œuvre de la resolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblee nationale sur l'experimentation de certains mecanismes et politiques specifiques pour le developpement du logement social.
Cela ouvrira des incitations en matiere de credit d'impot et de soutien financier pour attirer les investisseurs prives dans le secteur du logement social a Son La. Dans le meme temps simplifier les procedures administratives permettra de raccourcir le temps d'evaluation d'approbation et de delivrance des licences d'accelerer les progres et de reduire les coûts pour les investisseurs.
Le developpement de logements sociaux est a la fois un pilier de la securite sociale et stimule l'economie et la societe contribuant a equilibrer le marche immobilier et a repondre a la demande de logements abordables pour les personnes a faible revenu.
Avec le decret n° 192/2025/ND-CP du gouvernement Son La espere avoir une base juridique pour surmonter les difficultes et assurer l'objectif de developpement du logement social et d'ameliorer la qualite de vie de la population' a declare M. Liem.
