Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a reçu des recommandations des electeurs de la province de Ha Tinh avec le contenu suivant: Proposer des directives unifiees sur la determination de la superficie des terres en retard d'utilisation pour calculer les frais de paiement supplementaires conformement au paragraphe 8 de l'article 81 de la loi fonciere de 2024; proposer de mettre en œuvre dans le sens de ne calculer les frais de paiement supplementaires que pour la superficie des terres en retard, qui n'ont pas ete construites pendant la periode de prolongation, et non pour toute la superficie du projet qui a ete achevee ou transferee conformement a la reglementation.
Concernant cette proposition, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement souhaite faire un rapport comme suit: Au paragraphe 8 de l'article 81 de la loi fonciere de 2024, il est stipule que pour les cas ou les terres ne sont pas mises en service ou ou le calendrier d'utilisation des terres est retarde par rapport au calendrier indique dans le projet d'investissement, l'investisseur est autorise a prolonger l'utilisation de moins de 24 mois et doit verser a l'Etat un montant supplementaire correspondant au montant du loyer foncier, au loyer foncier pour la duree de prolongation.
Au point a du paragraphe 2 de l'article 4 du decret n° 226/2025/ND-CP du gouvernement modifiant et completant certains points, le paragraphe de l'article 31 du decret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement detaillant la mise en œuvre de certains articles de la loi fonciere stipule:
Dans le cas ou le projet d'investissement retarde 24 mois le calendrier d'utilisation des terres par rapport au calendrier indique dans le projet d'investissement a compter de la reception de la remise des terres sur le terrain, la prolongation du delai d'utilisation des terres ne depassant pas 24 mois est appliquee a l'ensemble de la superficie des terres utilisees pour la mise en œuvre du projet.
Dans le cas ou le projet est attribue ou loue conformement au calendrier, la prolongation de l'utilisation des terres ne depassant pas 24 mois est appliquee a chaque partie de la superficie des terres conformement a la decision d'attribution et de location des terres. Le calcul des frais de paiement supplementaires lors de la prolongation du projet est effectue conformement aux dispositions de l'article 15 du decret n° 103/2024/ND-CP du gouvernement reglementant les frais d'utilisation des terres, les frais de location des terres; en consequence, les frais supplementaires sont calcules sur la base de la superficie des terres dont l'utilisation des terres est prolongee.
