Le Comité populaire de la ville de Hanoï recueille actuellement des avis sur le projet de résolution réglementant les politiques, les mesures, les critères et les conditions de mise en œuvre des projets de rénovation, d'embellissement et de reconstruction urbaine dans la ville. Parmi ceux-ci, le projet consacre 1 chapitre à un certain nombre de politiques et de mesures de soutien spécifiques lors de la mise en œuvre de projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation.
En conséquence, les propriétaires d'appartements peuvent choisir l'une des 4 formes, notamment la réinstallation sur place, la réception d'un logement à un autre endroit, la perception d'une indemnisation ou toute la maison et l'argent. Si le logement de réinstallation a une superficie supérieure à l'ancien logement, les habitants doivent payer la différence de superficie au promoteur immobilier au prix de vente du projet après la reconstruction. Pendant la durée du projet, les propriétaires d'immeubles d'habitation et les utilisateurs de terrains sont affectés par le promoteur immobilier à des logements temporaires ou bénéficient d'une aide financière pour le loyer.
Face à cette proposition, de nombreux habitants vivant dans les anciens immeubles d'habitation de Hanoï ont exprimé leur accord avec la politique de la ville.
Vivant dans le complexe résidentiel de Thanh Xuan Bac (quartier de Thanh Xuan, Hanoï) qui s'est gravement dégradé, Mme Trinh Thi Oanh souhaite que le complexe résidentiel soit rénové rapidement pour stabiliser sa vie et avoir un meilleur environnement de vie.
Je suis tout à fait d'accord avec la proposition de la ville. Personnellement, j'espère un coefficient de compensation approprié et être réinstallée sur place pour faciliter le travail et l'éducation de mes enfants et assurer une vie stable à l'avenir", a partagé Mme Oanh.
Mme Trần Thị Trường - résidente d'un immeuble collectif de 3 étages sur la rue Lê Hồng Phong (quartier de Hà Đông, Hanoï) a également exprimé le souhait que l'immeuble collectif soit rénové pour rendre l'apparence urbaine plus spacieuse.
Auparavant, j'étais préoccupée par le coût du loyer pendant la période de rénovation. Avec la proposition de soutenir le loyer pendant la période de reconstruction de l'immeuble d'habitation, je suis tout à fait d'accord avec cette politique. Une fois qu'il y aura des réglementations claires, j'espère que la rénovation sera bientôt mise en œuvre pour assurer une vie plus sûre et plus confortable", a déclaré Mme Trường.
Selon le Département de la construction de la ville de Hanoï, toute la ville compte actuellement environ 2 160 anciens immeubles d'habitation qui doivent être examinés et rénovés. Cependant, les progrès de la mise en œuvre au cours des dernières années sont toujours lents par rapport aux objectifs fixés. De nombreux immeubles d'habitation tels que Thanh Cong, Giang Vo, Nghia Do, Vinh Ho... construits entre 1979 et 1982, sont actuellement gravement dégradés.
Auparavant, l'Assemblée nationale avait promulgué la résolution 258/2025 avec des mécanismes spéciaux qui devraient créer une percée dans le travail de rénovation des anciens immeubles d'habitation à Hanoï. En conséquence, la ville est autorisée à appliquer le mécanisme de désignation d'investisseurs qualifiés afin de raccourcir le temps de préparation et de mise en œuvre du projet.
Parallèlement aux politiques de soutien à la résidence temporaire et à l'échange flexible de vieilles et de nouvelles maisons, de nombreux experts estiment que le cadre juridique et les mécanismes spécifiques actuels sont suffisamment solides pour promouvoir le progrès de la rénovation des anciens immeubles d'habitation, traitant progressivement les zones de logements dégradés et dangereux, contribuant à construire un visage urbain civilisé, sûr et durable.
S'adressant à Lao Động, le Dr. Arch. Đào Ngọc Nghiêm - Vice-président de l'Association vietnamienne de planification du développement urbain a déclaré que la ville avait élaboré un projet de rénovation d'anciens immeubles d'habitation depuis 2001. Cependant, en réalité, la rénovation d'anciens immeubles d'habitation n'a pas encore obtenu les résultats escomptés et n'est pas non plus conforme au plan fixé, devenant un défi majeur pour la ville.
Selon M. Nghiem, avec les nouveaux mécanismes spécifiques, en particulier une politique de réinstallation plus claire, Hanoï a des raisons d'espérer créer un changement substantiel. Cependant, l'efficacité dépend toujours de l'organisation de la mise en œuvre, de la supervision et de la décentralisation de la gestion. Une décentralisation plus profonde, en particulier au niveau des quartiers, créera des conditions pour accélérer le progrès de la rénovation des anciens immeubles d'habitation.
