Depuis plus d'un mois, Mme Trần Thị Minh (étudiante à Hanoï) cherche un logement pratique pour aller travailler. Elle souhaite louer une chambre dans la région de Đống Đa pour environ 3 millions de dongs/mois. Cependant, trouver une chambre dans cette fourchette de prix n'est pas simple.
Lorsqu'elle est venue voir un mini-appartement avec des meubles de base sur la rue Láng, Mme Minh a été surprise lorsque le propriétaire a annoncé un prix de location de 5 millions de dongs/mois, hors frais de service. La chambre est de type studio, située dans une ruelle.
Dans certaines autres zones de location de logements dans les environs, le prix de location varie de 3,5 à 5,5 millions de VND/mois, hors frais de service.
M. Nguyễn Văn Hùng (23 ans, responsable de la communication à Hanoï) a déclaré que depuis plus d'une semaine, il recherche de nombreuses chambres en ligne. Selon lui, de nombreuses chambres sont annoncées comme ayant une grande superficie, un loyer inférieur à 3 millions de dongs/mois, mais lorsqu'ils viennent voir, la superficie réelle est très petite. La chambre n'a qu'un lit, manque d'équipements de base, tandis que les conditions environnantes ne sont pas bonnes.
Pendant ce temps, les chambres de location et les mini-appartements entièrement équipés tels que la climatisation, la machine à laver et l'ascenseur coûtent généralement plus de 4 millions de dongs/mois. Pour les jeunes diplômés, il s'agit d'un coût assez élevé, dépassant leur capacité de paiement.
Actuellement, lorsque je cherche un logement, il est très difficile pour moi de trouver une chambre satisfaisante. J'envisage de trouver des colocataires ou de trouver des chambres éloignées de mon lieu de travail pour avoir un prix plus abordable", a déclaré M. Hùng.
Une enquête menée par des journalistes montre que les prix des chambres et des mini-appartements autour des universités dans les zones de Thanh Xuan, Cau Giay et Dong Da restent élevés. Les chambres climatisées et équipées de meubles de base sont louées à des prix allant de 3,5 à 6,5 millions de dongs/mois.
Par exemple, une chambre de location de type grenier dans la zone de Nguyen Luong Bang (quartier de Dong Da), d'une superficie de 22 m2, entièrement équipée de meubles de base, est louée au prix de 4,6 millions de VND/mois, hors frais de service.
Un autre mini-appartement dans la zone du marché de Kham Thien, d'une superficie de 25 m2, également entièrement équipé, est loué au prix de 6,2 millions de dongs/mois. Les locataires doivent payer 4 000 dongs/kWh d'électricité supplémentaires, 100 000 dongs/personne pour l'eau et 200 000 dongs de frais de service commun.
Dans la région de Cau Giay, les chambres louées ou les mini-immeubles d'habitation qui ne partagent pas de propriétaires, équipés de meubles de base, ont également des prix de location relativement élevés.
Plus précisément, un mini-appartement d'environ 25 m2 dans une ruelle de la rue Cau Giay est loué au prix de 5,7 millions de VND/mois. Outre le loyer, le locataire doit payer l'électricité à 4 000 VND/kWh, l'eau à 4 000 VND/m3 et les frais de service à 200 000 VND/mois, y compris l'électricité du couloir, l'ascenseur et la collecte des ordures.
M. Trần Minh Tuấn (propriétaire d'une maison de location dans le quartier de Cầu Giấy, Hanoï) a déclaré qu'actuellement, de nombreux propriétaires ont investi dans les infrastructures et l'ameublement, il est donc difficile de louer à bas prix.
Selon M. Tuấn, si l'on loue à un prix inférieur à 3 millions de dongs/mois, la superficie de la chambre sera limitée et il manquera d'équipements et d'ameublements. À ce moment-là, le locataire devra payer lui-même les dépenses d'ameublement de base.
