En juillet 2025 le sous-departement de la gestion fonciere relevant du Departement de l'agriculture et de l'environnement de la province de Khanh Hoa organise la determination des prix fonciers specifiques pour le projet de complexe Ana Mandara Cam Ranh au lot D6a zone 2 zone touristique du nord de la peninsule de Cam Ranh ; le projet de complexe hotelier haut de gamme Muong Thanh Nha Trang au n° 60 Tran Phu quartier de Nha Trang.
Le projet Ana Mandara Cam Ranh a une superficie de parcelle de terrain de 290 358 m2 appartenant au type de terrain commercial et de services loue en une seule fois pour toute la duree de la location. La date de determination du prix du terrain est le 16 août 2017.
Le projet Muong Thanh Nha Trang a une superficie de 4 508 m2 et appartient egalement au type de terrain commercial et de services (location de terrain paiement unique). Parmi ceux-ci il y a deux points de reference pour determiner le prix du terrain : le 30 janvier 2013 et le 17 septembre 2014 (lors de l'ajustement de la planification).
Le sous-departement de la gestion fonciere invite les societes de conseil en valorisation fonciere remplissant les conditions d'exploitation conformement a la loi a s'interesser et a accepter de realiser des conseils pour les 2 lots d'appels d'offres susmentionnes a soumettre des dossiers au sous-departement de la gestion fonciere (chaque lot d'appels d'offres 1 dossier distinct).
La reevaluation des prix des terrains pour les deux projets ci-dessus a ete mise en œuvre apres que l'Assemblee nationale a publie la resolution 170/2024/QH15 sur les mecanismes et politiques specifiques.
Cela vise a lever les difficultes et les obstacles dans le traitement des projets fonciers dont les conclusions d'inspection d'inspection ou de jugement sont disponibles a Ho Chi Minh-Ville Da Nang et Khanh Hoa.
Selon l'examen de la province les deux projets Ana Mandara Cam Ranh et Muong Thanh Nha Trang figurent sur la liste des 6/11 projets qui avaient ete auparavant attribues et loues par le Comite populaire de la province de Khanh Hoa sans passer par une vente aux encheres conformement a la reglementation.
Les dispositions de la resolution n° 170 indiquent que pour ces projets l'investisseur peut continuer a utiliser le terrain pour realiser le projet dans le cas ou apres examen et au moment de l'application de cette resolution le projet remplit pleinement les conditions suivantes : Conformement a la planification de l'utilisation des terres ou a la planification urbaine approuvee conformement aux dispositions de la loi...
Le Comite populaire de la province de Khanh Hoa examine la determination du prix des terrains pour les projets reglementaires calcule et verse integralement au budget de l'Etat les obligations financieres du projet...
L'investisseur autorise a poursuivre la mise en œuvre du projet doit remplir pleinement ses obligations financieres conformement aux dispositions de la loi apres avoir reevalue le prix du terrain et calcule les obligations financieres.
Si apres examen le projet ne remplit pas les conditions pour continuer a etre mis en œuvre conformement aux dispositions du point a de ce paragraphe la recuperation des terres pour gestion est effectuee conformement aux dispositions de la loi en vigueur.
