M. Ngoc a declare que le 23 septembre 2025 il s'est rendu au bureau d'enregistrement foncier (VPDKDD) de la province de Khanh Hoa pour effectuer des mesures sur la parcelle de terrain n° 1602 feuille de carte n° 7 dans le groupe residentiel de Thuan Loi quartier de Ninh Ha (Hoa Thang).
La parcelle de terrain a une superficie de 1 030 m2. Parmi celles-ci 311,8 m2 appartiennent a la planification des transports.
Selon M. Ngoc sur la base du point b du paragraphe 2 de l'article 4 de la decision 29/2024/QD-UBND du Comite populaire provincial de Khanh Hoa dans le cas ou il n'y a pas d'avis de recuperation ou de decision de recuperation de terrain de l'organe de l'Etat competent les citoyens continuent a exercer leurs droits legitimes y compris le droit de separer les parcelles.
Par consequent il a demande a l'organisme competent de repondre specifiquement a la question de savoir s'il etait autorise ou non a separer les parcelles.
En reponse a la demande le bureau d'enregistrement foncier de Khanh Hoa a cite le paragraphe 3 de l'article 6 de la decision 29/2024/QD-UBND du 28 octobre 2024 du Comite populaire provincial de Khanh Hoa reglementant specifiquement les conditions de separation des parcelles pour les terres agricoles.
Parmi celles-ci la superficie minimale a separer depend de chaque type de terrain et de l'emplacement : Terrain de culture annuelle de terres de culture de sel de terres d'aquaculture la superficie minimale est de 500 m2.
Terrains de culture de longue date d'au moins 500 m2 (zone urbaine) et 1 000 m2 (zone rurale) ; terres forestieres de production et de protection naturelle d'au moins 5 000 m2 ; autres types de terres agricoles d'au moins 500 m2.
Il existe egalement des cas de terrains agricoles situes en parallele dans des zones residentielles d'une superficie minimale de 200 m2 avec une largeur de façade et une profondeur de 5 m ou plus.
Le bureau d'enregistrement foncier de Khanh Hoa a egalement indique que sur la base des articles 78 et 79 de la loi fonciere de 2024 et de la decision 29/2024/QD-UBND si la superficie restante de la parcelle de terrain de M. Ngoc apres separation repond aux conditions de superficie et de taille conformement a la reglementation elle sera autorisee a separer la parcelle.
