En novembre 2025 le Comite populaire de la province de Khanh Hoa vient de publier un plan d'encheres des droits d'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet de complexe commercial et de services touristiques haut de gamme sur le terrain 48-48A Tran Phu quartier de Nha Trang.
Il s'agit de l'un des 'terrains en or' au bord de la mer au centre de Nha Trang avec un emplacement privilegie au niveau local.
Selon le plan approuve le terrain a une superficie de 3 642 2 m2 et est loue en une seule fois pour une duree de location de 50 ans a compter de la date de la decision de location du terrain. Le prix de depart de la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet est de plus de 1 180 milliards de VND.
Le projet a pour objectif d'investir dans la construction d'immeubles commerciaux et de services touristiques modernes et haut de gamme pour des activites commerciales conformement a la loi.
Le projet fournira des services d'hebergement de villegiature de soins de sante de restaurants de bars de conferences de piscines de salles de sport d'exposition et de vente de produits touristiques et commerciaux.
L'ensemble du capital d'investissement du projet est hors budget mis en œuvre par l'investisseur qui a remporte l'enchere. L'investissement total minimum du projet est determine a plus de 1 180 milliards de VND.
Selon le plan le calendrier de mise en œuvre du projet est d'un maximum de 4 ans a compter de la decision de location du terrain. Au cours de la premiere annee l'investisseur doit achever l'apport de capital conformement a la reglementation.
En cas de violation du calendrier sans l'approbation et l'ajustement par les autorites competentes le projet peut etre prive de terres ou mettre fin a ses activites conformement a la loi.
La date de l'organisation des encheres est prevue au quatrieme trimestre 2025 ou en janvier 2026.
La parcelle de terrain 48-48A Tran Phu avait ete delivree en tant que certificat de droit d'utilisation des terres de propriete fonciere et de biens immobiliers associes a la societe TNHH MTV Dich vu Ngan hang Nong nghiep va Phat trien nong thon (appartenant a la banque Agribank) il y a 15 ans.
L'investisseur a verse au budget 236 6 milliards de VND de prix aux encheres foncieres. Cependant le projet n'a pas ete mis en œuvre par la suite le Comite populaire provincial de Khanh Hoa a publie une decision de recuperation du terrain au motif de 'violation de la loi sur la gestion fonciere'.
Selon la reglementation dans ce cas l'investisseur n'est pas indemnise pour le terrain et les biens associes au terrain a moins qu'il ne se trouve dans un cas de force majeure. L'entreprise estime que le retard est dû a un ordre de saisie du ministere de la Securite publique ce qui est considere comme un 'probleme de force majeure'.
Apres de nombreuses annees de difficultes le vice-Premier ministre Ho Duc Phoc a donne des instructions et conclu des conclusions visant a lever les difficultes juridiques et a ouvrir la voie a la reenchere du terrain en or cotier - qui etait abandonne pendant longtemps causant un gaspillage important pour la localite.
