Sur le portail d'information du ministère de la Construction, le lecteur B.Q. H s'est interrogé: "Ma société à 100% de capitaux d'État est chargée de gérer les maisons individuelles destinées à l'exploitation de bureaux à louer. Pendant la location de bureaux, les locataires effectuent-ils des réparations et des rénovations pour assurer leurs besoins d'utilisation (les coûts de réparation sont effectués par les clients eux-mêmes). Veuillez demander si, lors de la maintenance et de la rénovation de ces maisons à louer, les dispositions de l'article 132 ou de l'article 133 de la loi sur le logement de 2023 seront appliquées? ".
En réponse à cette question, après étude, le Département de la gestion du logement et du marché immobilier a émis l'avis suivant:
Le paragraphe 1 de l'article 1 de la loi sur le logement de 2023 stipule: "Cette loi réglemente la propriété, le développement, la gestion, l'exploitation, l'utilisation du logement, les transactions immobilières et la gestion de l'État du logement au Vietnam, sauf dispositions du paragraphe 2 de cet article".
L'article 125 de la loi sur le logement de 2023 stipule: "Les logements appartenant à des biens publics doivent être utilisés aux fins prévues, efficacement, en évitant les pertes et le gaspillage; la location, la location-vente et la vente de logements doivent être destinées aux bonnes personnes et remplir les conditions conformément aux dispositions de cette loi".
L'article 126 de la loi sur le logement de 2023 stipule spécifiquement les sujets et les conditions de location et de location-vente de logements appartenant à des biens publics.
Dans le cas de logements appartenant à des biens publics, l'entretien et la rénovation sont effectués conformément à l'article 133 de la loi sur le logement de 2023, s'il s'agit de logements appartenant à des biens publics actuellement loués, la rénovation est également effectuée conformément aux dispositions de l'article 132 de la loi sur le logement de 2023.
Sur la base des dispositions de la loi sur le logement mentionnées ci-dessus, les logements appartenant à des biens publics doivent être utilisés à des fins résidentielles, aux bonnes personnes, dans les bonnes conditions et pour être entretenus et rénovés conformément à la réglementation. La loi sur le logement ne contient aucune disposition sur l'utilisation de logements appartenant à des biens publics au service de l'exploitation de bureaux à louer. Par conséquent, il est demandé aux citoyens d'étudier les dispositions de la loi susmentionnée pour les mettre en œuvre.
