Le 17 juillet le Departement des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Khanh Hoa a annonce qu'il venait d'envoyer un document aux entreprises et aux unites de conseil pour participer au choix et a l'enregistrement de la determination du prix des terrains.
De nombreux projets immobiliers doivent reevaluer les prix des terrains
Le Departement des Ressources naturelles et de l'Environnement demande aux unites de conseil de selectionner des consultants en evaluation fonciere pour les projets et les ouvrages relevant du district de la ville ou de la ville mentionnes clairement dans le document de reponse ; s'efforcer de raccourcir le delai de mise en œuvre du contrat economique de determiner les prix fonciers specifiques en assurant la science l'efficacite la qualite...
Sur la base des informations reçues des entreprises et des unites de conseil selectionnees le Departement des ressources naturelles et de l'environnement prendra les prochaines mesures pour garantir la location d'unites de conseil liees a l'evaluation fonciere conformement aux dispositions legales.
On sait que dans la liste des projets de reevaluation des prix des terrains il existe de nombreux projets immobiliers.
On peut citer les projets d'extension de la zone residentielle de Dat Lanh (recoltes 1 a 3) les villas riveraines et montagneuses de Vinh Trung (recoltes 1 a 3) le village de villas ecologiques de Giang Huong (recoltes 1 a 3) la zone urbaine de Phuc Khanh 2 le complexe touristique Tropicara Resort la zone touristique ecologique Prime - Prime Resort and hotel la zone urbaine de Le Hong Phong 1 (ajustement QH) et le loyer foncier en 2016 le centre commercial de Khanh Hoa (
En outre il existe un certain nombre d'autres projets tels que la zone urbaine VCN - Phuoc Long (ajustement QH) la zone residentielle de Con Tan Lâp le centre de la marina Hoang Gia la societe par actions Hoan Cau Resort Vinh Kim Cuong le complexe hotelier de luxe Muong Thanh Nha Trang le complexe de villegiature haut de gamme Bao Dai.
L'immeuble d'habitation et de commerce Khatoco la zone urbaine de My Gia la zone ecologique et spirituelle de Cuu Long Son Tu la zone residentielle de Phuoc Dong le projet de parc Yen sao Khanh Hoa le projet de centrale solaire de la compagnie d'electricite du Centre les cas de valorisation des terrains de location et de paiement annuel des terrains appartenant a des zones industrielles des zones industrielles...
Il y a de nombreuses raisons de reevaluer le prix des terrains
M. Nguyen Minh Thu - Directeur adjoint du Departement des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Khanh Hoa a informe qu'apres examen il existe plus de 60 projets dans la region dont la plupart sont des projets immobiliers qui necessitent une reevaluation des prix des terrains.
Expliquant pourquoi il faut revoir le prix des terrains pour de nombreux projets M. Nguyen Minh Thu a declare qu'apres examen le Departement des ressources naturelles et de l'environnement a enregistre que certains projets ont ajuste le plan detaille 1/500 mais n'ont pas encore recalcule le prix des terrains ; certains projets ont pris des decisions de location de terrains ont signe des contrats de location de terrains mais n'ont pas encore recalcule le prix des terrains.
En outre il existe egalement un certain nombre de projets pour lesquels les autorites competentes de la province de Khanh Hoa ont determine le prix des terrains mais il y a eu des erreurs et l'agence centrale a conclu ; certains projets doivent egalement revoir le prix des terrains en raison de changements dans la structure d'utilisation des terres le coefficient d'utilisation des terres...
Toujours selon M. Nguyen Minh Thu le gouvernement a actuellement promulgue le decret 71/2024/ND-CP reglementant le prix des terrains le plus recent entre en vigueur le 1er août 2024. Le decret 71 comporte de nombreux nouveaux points favorables aux entreprises notamment le contenu 'a partir de quel moment le prix des terrains sera evalue a ce moment-la'.
En attendant l'entree en vigueur du decret 71 le Departement des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Khanh Hoa invite activement les unites de conseil a identifier les parcelles de terrain conformement au decret n° 12/2024/ND-CP du gouvernement.
Au cours du processus de deploiement de la determination des prix fonciers pour les projets susmentionnes il y aura une clause de transition entre le decret 12 et le decret 71 en vigueur le 1er août prochain.
