Le comité de gestion des projets d'investissement et d'infrastructure du quartier de Ha Dong vient de soumettre un rapport au comité populaire du quartier de Ha Dong, au département de l'économie, des infrastructures et de l'urbanisme du quartier sur le projet de plan de compensation, de soutien et de réinstallation pour les ménages et les particuliers ayant une superficie de terrain et des biens sur le terrain situés dans la planification de la mise en œuvre du projet de construction d'un échangeur entre la route n° 1 relevant du projet d'investissement dans la construction d'une route entourant le mémorial du célèbre personnage Chu Van An et la route 70 (aujourd'hui route Cau Buou).
Le comité de gestion des projets d'investissement et d'infrastructure du quartier de Ha Dong a déclaré que, selon le procès-verbal de détermination des bornes du 5 décembre 2025 du département de l'agriculture et de l'environnement de Hanoï, pour la zone du quartier de Ha Dong, la superficie des terres récupérées pour la mise en œuvre du projet est de 21 101,7 m2.
Plus précisément: Superficie du terrain proposée pour l'évaluation de la 1ère phase: 1. 410,9 m2 concernent 19 ménages et particuliers.
Dont la superficie des terres pour lesquelles un certificat de droit d'utilisation des terres est délivré est de 1 265,0 m2; la superficie des terres remplissant les conditions pour obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres est de 6,2 m2; la superficie des terres empiétant sur les fossés, les routes, les terres publiques, ne remplissant pas les conditions pour obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres: 139,7 m2.
La superficie du terrain soumise lors de la prochaine phase est de: 19 690,8 m2.
Le comité de gestion des projets d'investissement et de construction du quartier de Ha Dong a déclaré que le comité populaire du district de Thanh Tri avait précédemment publié la décision n° 3124/QD-UBND du 23 juin 2025, approuvant le prix spécifique des terrains comme base pour l'indemnisation et le soutien au déblaiement du site lorsque l'État récupère des terres pour mettre en œuvre le projet, selon lequel le prix des parcelles de terrain résidentiel récupérées est calculé selon la rue Cau Buou, en particulier: position 1 est de 67 160 000 VND/m2; position 2 est de 43 230 000 VND/m2; position 3 est de 29 170 000 VND/m2; position 4 est de 26 790 000 VND/m2; terres agricoles rizicoles sont de 186 000 VND/m2.
Après comparaison, le prix spécifique du terrain pour l'indemnisation et le soutien du projet qui a été approuvé par le Comité populaire du district de Thanh Tri (au moment précédant la mise en œuvre du gouvernement local à 2 niveaux) dans la décision n° 3124/QD-UBND du 23 juin 2025 présente une différence par rapport au prix du terrain promulgué par le Conseil populaire de la ville.
Plus précisément, le prix des terrains pour les parcelles de terrain résidentiel à l'emplacement 3 de la rue Cầu Bươu est déterminé comme étant inférieur au barème des prix des terrains publié par le Comité populaire de la ville applicable à partir du 1er janvier 2026; le prix des terrains résidentiels à l'emplacement restant est plus élevé.
Afin d'assurer l'avancement du projet, le Comité de gestion des projets d'investissement et d'infrastructure propose d'appliquer le prix foncier conformément à la décision n° 89/2026/QĐ-UBND du 2 février 2026 du Comité populaire de la ville de Hanoï promulguant la détermination du coefficient d'ajustement du prix foncier K=1 pour les types de terrains promulgués conjointement avec la résolution n° 52/2025/NQ-HĐND du Conseil populaire de la ville comme base pour calculer les indemnités et les aides lorsque l'État récupère des terres.
Au cours du processus d'affichage public, des avis seront recueillis auprès du Comité populaire de la ville et du Département de l'agriculture et de l'environnement.
* Prix unitaire pour le calcul de l'indemnisation et de l'aide (lieu de départ): Terrain dans la rue Cầu Bươu (section du début à la fin de la rue).
- Emplacement 1 prix: 62 663 000 VND/m2;
- Emplacement 2 prix: 37 441 000 VND/m2;
- Emplacement 3 prix: 29 288 000 VND/m2;
- Emplacement 4 prix: 26 273 000 VND/m2.
* Prix unitaire pour le calcul des droits d'utilisation des terres à payer (lieu de destination): Conformément à la résolution n° 52/2025/NQ-HĐND du Conseil populaire de la ville de Hanoï. Plus précisément: Terrains résidentiels de la rue Cầu Bươu (section du début à la fin de la rue).
- Emplacement 1 prix 62 663 000 VND/m2;
- Emplacement 2 prix 37 441 000 VND/m2;
- Emplacement 3 prix 29 288 000 VND/m2;
- Emplacement 4 prix 26 273 000 VND/m2.
