En consequence, le coefficient d'ajustement du prix des terrains (K) servant de base au calcul des indemnites lors de la recuperation des terres par l'Etat pour les types de terrains, promulgue conjointement avec la resolution n° 52/2025/NQ-HDND du 26 novembre 2025 appliquee a partir du 1er janvier 2026 dans la ville de Hanoï est: K=1.
Dans le cas ou, apres l'application du tableau des prix fonciers, du coefficient d'ajustement des prix fonciers (K=1) pour calculer les indemnites lorsque l'Etat recupere des terres, il n'est pas conforme aux fluctuations reelles des prix fonciers survenues dans la localite, le Comite populaire communal examine et decide de l'application des methodes d'evaluation fonciere pour determiner les prix fonciers specifiques conformement aux dispositions de la loi fonciere; envoyer les resultats au Departement de l'agriculture et de l'environnement pour synthese, construction et conseil sur l'ajustement du coefficient d'ajustement des prix fonciers qui a ete promulgue conformement a la reglementation.
Le Departement de l'agriculture et de l'environnement est responsable de l'elaboration et de la soumission au Comite populaire de la ville pour examen et decision d'ajuster le coefficient d'ajustement des prix fonciers qui a ete publie pour qu'il soit conforme a la situation reelle des prix fonciers dans la localite et aux coefficients d'ajustement des prix fonciers conformement aux dispositions de la resolution n° 254/2025/QH15 du 11 decembre 2025 de l'Assemblee nationale et du decret du gouvernement detaillant et guidant un certain nombre d'articles de la resolution; de suivre, d'inspecter et de synthetiser la mise en œuvre de cette decision; de presider et de coordonner avec les departements, les secteurs et les unites concernes pour rendre compte et proposer au Comite populaire de la ville de diriger et de resoudre les difficultes et les obstacles (le cas echeant) conformement a la reglementation.
