Les citoyens ont envoye une question au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement demandant : La maison appartient a la categorie d'achat conformement au decret 61. En 1992 la famille a loue une maison a la societe de developpement immobilier n° 3 comprenant une maison de niveau 4 (40m2) et une cour adjacente (60m2). A ce jour la famille a achete la partie de la maison de 40m2 et a obtenu un certificat de droit d'utilisation du sol. La partie de la cour de 60m2 est egalement indiquee dans l'anne
Maintenant les citoyens souhaitent obtenir un titre foncier supplementaire pour la superficie restante du terrain de 60 m2. Cependant lors des procedures les organismes transferent continuellement les dossiers jusqu'a 30 fois. Les citoyens esperent recevoir des reponses du ministere de l'Agriculture et de l'Environnement.
Concernant cette question le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare que selon les informations la famille du citoyen a achete au prix catalogue la superficie d'une maison de niveau 4 de 40 m2 et a reçu un certificat pour 40 m2. Maintenant la famille souhaite acheter ajouter et delivrer un certificat pour la superficie de la cour adjacente de 60 m2 qui a ete utilisee de maniere stable depuis 1992 construite en bloc de 100 m2 superficie reelle utilisee de maniere stable et payee
La loi fonciere ne prevoit pas l'achat d'une superficie supplementaire de terrain adjacent a la superficie de la famille du citoyen qui a reçu un certificat. Dans le cas ou la famille du citoyen a utilise 60 m2 de superficie de terrain adjacente depuis 1992 elle releve du cas d'utilisation d'une superficie supplementaire de terrain par rapport au certificat delivre.
Sur la base des dispositions du paragraphe 31 de l'article 3 de la loi fonciere de 2024 : '31. Lan dat est le fait que l'utilisateur de terrain deplace la borne ou la limite de la parcelle de terrain pour etendre la superficie du terrain utilise sans l'autorisation de l'organe d'Etat competent ou sans l'autorisation de l'utilisateur legal de la superficie du terrain endommage' l'utilisation du terrain mentionnee ci-dessus releve du cas de lan dat.
Conformement aux dispositions du point d du paragraphe 1 de l'article 133 de la loi fonciere 'd) Modification des limites des bornes des dimensions des bords des parcelles de terrain' releve du cas d'enregistrement de la variation fonciere. Conformement aux dispositions du point b du paragraphe 2 de l'article 136 de la loi fonciere le bureau d'enregistrement foncier ou la succursale du bureau d'enregistrement foncier effectue la delivrance du certificat pour le cas d'enregistrement de la variation fonciere pour les menages
Conformement aux dispositions du point a du paragraphe 4 de la section I du contenu A de la partie V de l'annexe I publiee conformement au decret n° 151/2025/ND-CP dans le cas de l'enregistrement des fluctuations foncieres les particuliers peuvent soumettre des dossiers au service d'une seule porte conformement aux reglementations du Comite populaire provincial sur la mise en œuvre de la reception des dossiers et de la restitution des resultats du traitement des procedures administratives au niveau provincial et communal ou au bureau d'enregistrement foncier ou
Selon les dispositions du point b du paragraphe 3 de l'article VI du contenu C de la partie V de l'annexe I publiee conformement au decret n° 151/2025/ND-CP le bureau d'enregistrement foncier envoie le dossier au Comite populaire communal ou le terrain est situe pour organiser la mise en œuvre des taches stipulees aux points b et d du point d de l'article 3 de la partie II de la 'Partie C. Procedes et procedures d'enregistrement foncier et des biens immobiliers
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement fournit des informations sur les dispositions legales concernant le lieu de depot du dossier l'organisme de traitement des procedures administratives et l'organisme competent pour delivrer le certificat dans le cas susmentionne. Il est demande aux citoyens d'etudier la decision sur la publication des procedures administratives dans le domaine foncier de la ville de Hanoï (pour la procedure de delivrance du certificat pour la superficie de terrain supplementaire) afin de l'appliquer a la mise en œuvre.
