Sur le portail d'information du gouvernement, M. N.T. D (Hanoï) s'interroge:
La réglementation sur la superficie moyenne du logement inférieure à 15 m2 de plancher/personne dans la loi sur le logement s'applique à quels groupes de personnes bénéficient de la politique de soutien au logement social?
Les ménages et les particuliers ordinaires (qui ne font pas partie des forces armées) qui possèdent un logement mais dont la superficie moyenne est inférieure à 15 m2/personne sont-ils considérés comme remplissant les conditions de logement pour acheter un logement social ou non?
Selon le reflet de M. D, actuellement, les personnes appartenant à des ménages ordinaires ayant des maisons étroites (moins de 15 m2/personne) ont des difficultés à demander la confirmation de cette condition. Il a demandé, quel organisme (Comité populaire au niveau communal/quartier où se trouve la maison, ou organisme de gestion foncière/logement) a le pouvoir de vérifier, de déterminer et de signer la confirmation sur le formulaire prouvant les conditions de superficie de logement étroite pour les personnes ordinaires?
Le ministère de la Construction répond à cette question comme suit:
Au point a, paragraphe 1, article 78 de la loi sur le logement de 2023, il est stipulé:
Article 78. Conditions pour bénéficier de la politique de soutien au logement social
1. Les personnes visées aux points 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 de l'article 76 de cette loi qui achètent ou louent-achètent des logements sociaux doivent remplir toutes les conditions suivantes:
a) Conditions relatives au logement: les personnes visées aux paragraphes 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 de l'article 76 de cette loi pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social doivent ne pas posséder de logement dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet d'investissement dans la construction de logements sociaux, ne pas avoir acheté ou loué-acheté un logement social, ne pas bénéficier de politiques de soutien au logement sous quelque forme que ce soit dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet d'investissement dans la construction de logements sociaux ou posséder un logement dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social, mais la superficie du logement par habitant est inférieure à la superficie minimale du logement; dans le cas où elles relèvent des personnes visées aux points b, c, d, đ, e et g du paragraphe 1 de l'article 45 de cette loi, elles ne doivent pas être dans un logement de fonction. Le gouvernement précise ce point;".
Conformément aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 29 du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement détaillant certains articles de la loi sur le logement concernant le développement et la gestion du logement social:
Article 29. Conditions de logement
2. Dans le cas où le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement possède un logement appartenant à lui, mais que la superficie du logement par habitant est inférieure à 15 m2 de plancher/personne. La superficie du logement par habitant prévue au présent paragraphe est déterminée sur la base de: le demandeur, son conjoint, son père, sa mère (le cas échéant) et ses enfants (le cas échéant) enregistrés comme résidents permanents dans cette maison.
Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation de la superficie résidentielle moyenne par habitant, le Comité populaire communal effectue la confirmation pour les cas prévus au présent paragraphe".
Dans le formulaire n° 03. Documents prouvant les conditions de logement pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social/un logement pour les forces armées populaires (sujets où il existe un logement mais la superficie du logement par habitant est inférieure à 15 m2), la circulaire n° 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 du ministre de la Construction détaillant certains articles de la loi sur le logement, point n° 9, note de bas de page 12, a énuméré en détail les groupes de sujets pour guider les citoyens à remplir les informations correspondant à leur groupe de sujets.
Veuillez étudier les réglementations susmentionnées, les comparer à votre cas pour les mettre en œuvre.
