Selon Lao Dong les prix de location de logements dans de nombreuses zones de Hanoï sont eleves.
Dans la rue Trung Kinh (quartier de Yen Hoa) une chambre fermee d'une superficie de 20m2 est actuellement louee au prix de 3 4 millions de VND/mois. Sur la rue Tran Duy Hung (egalement dans le quartier de Yen Hoa) une chambre similaire au 4eme etage (terrasse) est louee jusqu'a 4 3 a 5 millions de VND/mois.
Ou dans le quartier de Thanh Xuan une chambre entierement equipee est actuellement louee a partir de 4 a 5 millions de VND/mois.
Une enquete de Batdongsan.com.vn montre que les prix des logements a Hanoï ont legerement augmente par rapport a mars 2025. Les logements bon marche ont augmente en moyenne de 10 % tandis que les mini-appartements ont augmente de 10 a 15 %.
Dans le quartier de My Dinh (district de Nam Tu Liem) les chambres de location d'une superficie de 20 a 25 m2 sans equipements ont augmente de 2 a 3 millions de VND/mois pour atteindre 2 3 a 3 3 millions de VND/mois.
Dans la zone de Me Tri les chambres de 18 a 25 m2 fermees et sans meubles ont egalement augmente de 2 a 3 2 millions de VND/mois a 2 2 a 3 millions de VND/mois. Dans les zones de Phu Do Tan My et Nhan My anciennes le prix de location a augmente de 2 a 3 2 millions de VND/mois a 2 3 a 3 millions de VND/mois.
Le segment des mini-appartements a Nam Tu Liem a connu une augmentation significative des prix. Dans l'ancien quartier de My Dinh les appartements de 25 a 40 m2 ont augmente de 3 a 4 5 millions de VND a 4 5 a 6 millions de VND/mois. Dans l'ancien quartier de Me Tri les prix de location ont egalement augmente de 4 a 5 4 millions de VND a 4 5 a 6 millions de VND/mois.
De nombreux immeubles de location dans l'ancien quartier de Dich Vong Hau (d'une superficie d'environ 20 m2 fermes) ont augmente de 2 a 3 millions de VND a 3 a 3 millions de VND/mois. Dans le quartier de Quan Hoa (quartier de Nghia Do) les chambres de 25 a 30 m2 ont augmente de 3 a 3 3 millions de VND a 3 a 4 millions de VND/mois. Dans le quartier de Yen Hoa les chambres de 25 a 30 m2 ont egalement augmente de 3
Les mini-appartements dans les quartiers de Cau Giay et Yen Hoa ont connu une augmentation significative passant de 4 2 a 6 millions de VND a 4 7 a 6 millions de VND/mois. La zone de Ha Dong (Van Quan et Mo Lao anciens) a egalement enregistre une augmentation des prix de location de 3 3 a 4 6 millions de VND a 3 6 a 5 2 millions de VND/mois.
Selon une enquete de Batdongsan.com.vn cette vague d'augmentation des prix n'a pas seulement eu lieu localement mais s'est etendue a de nombreuses localites telles que Hai Ba Trung Thanh Xuan Khuong Dinh montrant la tendance globale a la hausse des prix du marche de la location de logements a Hanoï.
M. Nguyen Minh Hoang - proprietaire d'une rangee d'appartements a louer dans le quartier de Trung Hoa - a declare que le rythme d'urbanisation rapide et la forte densite de population font que la demande de location de logements dans la capitale est toujours elevee. Dans un contexte ou les prix des logements augmentent continuellement depassant la capacite de paiement de la majorite de la population de nombreuses personnes sont obligees de choisir de louer plutot que d'acheter.
Selon M. Hoang les prix de location des logements sont actuellement egalement influences par la tendance a l'inflation. Lorsque les coûts de subsistance des biens et services essentiels augmentent les proprietaires doivent souvent ajuster les prix de location pour compenser les coûts. De plus cette periode est egalement la haute saison de recherche de logements pour les etudiants de premiere annee ce qui contribue a rendre le marche locatif plus dynamique.
M. Nguyen Quoc Anh - Directeur general adjoint de Batdongsan.com.vn - a declare que les locataires a Hanoï ont tendance a accepter de louer moins d'equipements et a privilegier des emplacements plus petits pour reduire les coûts. En outre un certain nombre d'autres options sont choisies notamment la location d'un endroit moins pratique et le logement partage.
Outre le prix de location selon M. Quoc Anh les parents et les etudiants doivent egalement se soucier de la commodite de deplacement et de la securite de la zone autour de la chambre louee. La question de la securite incendie est egalement tres preoccupante.
