Le couple Nguyen Phi Long ouvrier a Hanoï cherche activement a louer un nouveau logement apres son mariage. Pres d'une semaine de recherche d'informations sur les groupes de discussion les deux n'ont toujours pas trouve de chambre adaptee a leurs moyens financiers.
Apres le mariage je voulais louer une chambre a louer a un prix raisonnable. Cependant de nombreuses chambres en studio dans les zones de Chua Lang ou Cau Giay ont actuellement un prix de location de 4 a 7 millions de dongs/mois. J'ai egalement visite des appartements avec 1 chambre et 1 salon mais le prix de location reste superieur a 5 millions de dongs. Avec un revenu moyen mon mari et moi avons beaucoup de mal a nous debrouiller pour payer la chambre et nous occuper des depenses de subsistance' a partage M. Long.
Mme Hoang Thi Dung dont la fille a ete recrutee directement a l'Academie bancaire de Hanoï a declare qu'elle avait voyage avec sa fille autour de la zone scolaire pour trouver une chambre mais qu'elle n'avait toujours pas trouve l'endroit souhaite.
Ma famille n'est pas riche mais j'espere juste que mon enfant aura un endroit ou vivre sûr avec suffisamment de commodites c'est une bonne nouvelle. Mais quand je vais chercher c'est difficile. Les chambres d'une valeur inferieure a 2 millions de VND/mois ne garantissent pratiquement pas les conditions de securite incendie et de lutte contre l'incendie' a partage Mme Dung.
Selon Lao Dong le niveau des prix des chambres a louer a Hanoï est eleve. Dans la rue Duong Quang Ham (quartier de Nghia Do) un appartement comprenant 1 chambre et 1 salon d'une superficie d'environ 40 m2 est loue au prix de 6 millions de VND/mois. Dans la rue Pham Van Dong (quartier de Phu Dien) un appartement similaire est loue au prix d'environ 6 millions de VND/mois.
La zone de Khuong Dinh a enregistre un studio de 20m2 loue au prix de 4 5 millions de VND/mois. Un appartement similaire a Khuong Ha coûte 5 6 millions de VND/mois. A Le Thanh Nghi un appartement de 1 chambre et 1 salon est loue au prix de plus de 6 millions de VND/mois.
Les chambres louees entierement equipees et assurant la securite incendie et de lutte contre l'incendie ont generalement un prix de location allant de 4 a 6 millions de VND/mois.
Une enquete de Batdongsan.com.vn au debut du mois de juillet 2025 montre que les prix des chambres a louer a Hanoï ont legerement augmente par rapport a mars 2025. Parmi ceux-ci les logements bon marche ont augmente en moyenne d'environ 10 % tandis que les prix de location des mini-appartements ont augmente de 10 a 15 %.
Dans le quartier de My Dinh les chambres de location d'une superficie de 20 a 25 m2 sans meubles ont augmente de 2 a 3 millions de VND/mois a 2 3 a 3 millions de VND/mois. Dans la zone de Me Tri les chambres fermees d'une superficie de 18 a 25 m2 sans meubles ont egalement augmente de 2 a 3 millions de VND a 2 2 a 3 millions de VND/mois.
Le segment des mini-appartements dans l'ancien quartier de Nam Tu Liem a enregistre une augmentation significative. Dans l'ancien quartier de My Dinh les appartements de 25 a 40 m2 ont augmente leurs prix de location de 3 a 4 5 millions de VND a 4 5 a 6 millions de VND/mois. Dans l'ancien quartier de Me Tri les prix de location ont egalement augmente de 4 a 5 4 millions de VND a 4 5 a 6 millions de VND/mois.
Selon Batdongsan.com.vn cette augmentation de prix n'a pas seulement eu lieu localement mais s'est etendue a de nombreuses localites telles que Hai Ba Trung Thanh Xuan et Khuong Dinh refletant la tendance a l'augmentation generalisee des prix sur le marche des logements locatifs a Hanoï.
M. Tran Manh Cuong - proprietaire d'une rangee d'appartements a louer dans le quartier de Cau Giay - estime qu'actuellement lorsque les coûts de subsistance et les biens essentiels augmentent de nombreux proprietaires sont obliges d'ajuster les prix de location pour compenser les coûts. De plus cette periode coïncide egalement avec la haute saison d'inscription des etudiants de premiere annee - un facteur qui contribue a rendre le marche de la location de logements plus dynamique.
