Selon l'evaluation de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS) en ce qui concerne la region le marche immobilier de la region du Nord le segment des terrains a batir des villas et des appartements continue d'enregistrer des resultats de croissance et est pret a accelerer.
Mme Pham Thi Mien - directrice adjointe de l'Institut de recherche et d'evaluation du marche immobilier vietnamien (VARS IRE) - a declare que le marche immobilier vietnamien au cours des 6 premiers mois de 2024 suit toujours de pres le processus de reprise avec un certain nombre de phenomenes marquants tels que de nombreux nouveaux projets de logements mis en vente avec de bons resultats de transactions de plus de 70 % les prix des appartements dans les deux villes de Hanoï et Ho Chi Minh-Ville etablissant continuellement des surfaces elevees.
En ce qui concerne les segments immobiliers Mme Pham Thi Mien estime que les logements sociaux et les logements abordables qui ont connu une flambee sont devenus encore plus urgents lorsqu'une serie d'incendies se sont produits dans les mini-immeubles d'habitation et les logements locatifs.
Le segment des terrains a batir dans certaines zones est vraiment chaud mais certaines zones montrent des signes de 'rechauffement'. Parmi celles-ci l'attrait de l'immobilier industriel est de plus en plus affirme de nombreuses entreprises ayant du potentiel veulent s'aventurer.
Au deuxieme trimestre 2024 l'offre de logements primaires a atteint environ 27 335 produits avec environ 19 747 nouveaux produits mis en vente soit 3 fois plus qu'au trimestre precedent et les stocks restants des phases d'ouverture a la vente precedentes.
M. Le Dinh Chung - Directeur general de SGO Homes - a egalement estime que parallelement au processus de reprise du marche la confiance du marche immobilier a egalement enregistre une reprise significative.
Il est a noter que le nombre de clients decidant de depenser de l'argent pour acheter des biens immobiliers connaît une croissance significative tant sur les marches primaires que secondaires dans un contexte ou le corridor juridique se perfectionne de plus en plus les taux d'interet se maintiennent stables a un niveau bas et les promoteurs immobiliers mettent en œuvre activement des programmes preferentiels attractifs. Cela contribue a ce que le taux d'absorption des segments immobiliers connaisse une legere reprise.
Parmi ceux-ci au cours des 6 premiers mois de 2024 le marche immobilier primaire a enregistre 20 600 produits de logement negocies avec succes soit 3 fois plus que la meme periode en 2023.
Rien qu'au deuxieme trimestre 2024 l'ensemble du marche a enregistre plus de 14 400 transactions reussies soit 2 4 fois plus qu'au premier trimestre grace a la contribution de la demande d'investissement et de la demande reelle de logements avec une augmentation de la demande d'investissement d'environ 30 % par rapport au trimestre precedent.
Apres une periode de forte croissance au premier trimestre 2024 les prix de vente du segment du logement en particulier du segment des appartements au deuxieme trimestre 2024 ont ete quelque peu plus stables. Ce niveau de stabilite est maintenu sur un nouveau niveau de prix plus eleve' a declare M. Le Dinh Chung.
