En janvier 2026, le Comite populaire de la province de Khanh Hoa a repondu a la presse concernant l'elaboration d'un tableau des prix fonciers applicable a partir du 1er janvier 2026 conformement aux dispositions de la loi fonciere de 2024.
Auparavant, l'opinion publique pensait que les prix des terrains dans de nombreuses zones de la province avaient tendance a augmenter, tandis que le revenu moyen des habitants n'etait pas a la hauteur, ce qui augmentait la pression sur les besoins de logement.
Selon le Comite populaire de la province de Khanh Hoa, le Departement de l'agriculture et de l'environnement est charge de presider a l'elaboration du tableau des prix fonciers applique pour la premiere fois a partir de 2026, en veillant a ce qu'il soit conforme aux reglementations legales et aux conditions pratiques locales.
Pour les terrains residentiels, la province prevoit d'ajuster a la hausse de 5 a 10% par rapport au bareme des prix fonciers de 2025 dans certaines zones centrales, dotees d'infrastructures developpees et de besoins d'utilisation des terres eleves.
Plus precisement, y compris les quartiers du nord de Nha Trang, du sud de Nha Trang et de Tay Nha Trang ; Quartiers de Ninh Hoa et Dong Ninh Hoa ; Quartier Bac Cam Ranh, quartier Cam Ranh; Communes de Nam Cam Ranh, Cam Lam, Dien Khanh, Van Ninh ; Quartiers de Phan Rang, Do Vinh, Bao An.
Les communes et quartiers restants de la province maintiennent les prix des terrains inchanges comme en 2025. Pour les terrains residentiels le long des principaux axes de transport traversant les communes et les terrains residentiels ruraux, il n'y a pas encore d'ajustement a la hausse dans un premier temps.
Le Comite populaire de la province de Khanh Hoa a declare qu'il continuerait a etudier et a ajuster les prix des terrains selon une feuille de route annuelle, en veillant a ce qu'ils s'approchent progressivement des prix du marche, mais en evitant de provoquer de fortes fluctuations, en particulier pour les personnes a revenus moyens et faibles.
Pour les terres de production et d'affaires non agricoles; les terres commerciales et de services; les terres dans les zones industrielles et les clusters industriels, la province propose de maintenir les prix inchanges en 2025, puis d'ajuster progressivement a la hausse selon une feuille de route appropriee a partir des annees suivantes.
En ce qui concerne les terres agricoles, continuer a maintenir la stabilite comme le tableau des prix des terres de 2025 et n'ajuster a la hausse que progressivement dans les annees suivantes, en assurant l'harmonie des interets entre l'Etat, les citoyens et les entreprises.
Face aux inquietudes selon lesquelles l'augmentation des prix des terrains pourrait entraîner une speculation et une "gonflement" des prix de l'immobilier, le Comite populaire provincial de Khanh Hoa a declare avoir publie de nombreux documents ordonnant au Departement des finances, au Departement de la construction, a l'administration fiscale et aux unites concernees de renforcer la gestion du marche.
En consequence, les promoteurs immobiliers, lorsqu'ils mettent sur le marche des produits tels que des terrains a batir et des appartements, doivent se conformer pleinement aux dispositions de la loi fonciere, de la loi sur le commerce immobilier et de la loi sur l'investissement.
Dans le cas ou le projet ne remplit pas les conditions legales, la province n'autorise absolument pas l'ouverture a la vente.
S'adressant aux journalistes, Mme Nguyen Thi Hong (52 ans, residant dans le quartier de Bac Nha Trang) a declare que le fait que la province ne propose d'augmenter les prix des terrains que de 5 a 10% dans certaines zones centrales, alors que de nombreuses autres zones restent stables, est une approche relativement raisonnable dans le contexte actuel.
En fait, les prix de l'immobilier ont augmente rapidement ces dernieres annees, les revenus des gens ne suivent pas le rythme. Si les prix augmentent simultanement, cela exercera une tres forte pression sur ceux qui ont besoin d'acheter une maison pour vivre", a partage Mme Hong.
