Le ministere de la Construction a indique qu'au deuxieme trimestre 2025 le volume des transactions d'appartements et de logements individuels a atteint 34 461 cas reussis (soit 101 61% par rapport au premier trimestre 2025 et 133 1 % par rapport a la meme periode en 2024).
Les prix des appartements a Hanoï Ho Chi Minh-Ville et dans les grandes villes du pays au deuxieme trimestre 2025 sont fondamentalement stables par rapport au trimestre precedent mais les deux villes ont enregistre le prix le plus eleve depuis pres d'une decennie.
A Hanoï le prix de vente moyen sur le marche au deuxieme trimestre 2025 a atteint 80 millions de VND/m2 en hausse de 5 6 % par rapport au trimestre precedent (en hausse de 33 % par rapport a la meme periode).
Selon l'enquete le projet Berriver Jardin Long Bien a un prix de vente d'environ 71 a 84 millions de VND/m2 ; le projet Hope Residence a un prix de vente d'environ 50-60 millions de VND/m2 ; le projet Vinhomes Green Bay Me Tri a un prix de vente d'environ 63 a 99 millions de VND/m2 ; IA20 Ciputra a un prix de vente d'environ 59 a 70 millions de VND/m2 ;
Le projet TSG Lotus Sai Dong a un prix de vente d'environ 53-57 millions de VND/m2 ; Le projet Roman Plaza a un prix de vente d'environ 64-76 millions de VND/m2 ; Thang Long Number One a un prix de vente d'environ 60-87 millions de VND/m2 ; Le complexe de logements militaires K35 Tan Mai a un prix de vente d'environ 63-80 millions de VND/m2 ; Cau Giay Center Point a un prix de vente d'environ 77-97 millions de VND/m2 ; Manda
Certains projets haut de gamme ont des prix de vente eleves notables tels que : le projet The Nelson Private Residences oscillant entre 120 et 180 millions de VND/m2 ; le projet Noble Crystal est mis en vente a 160-270 millions de VND/m2 ; The Matrix One est mis en vente a 120-150 millions de VND/m2 ; le projet Endless Skyline West Lake est mis en vente a 120-150 millions de VND/m2...
A Ho Chi Minh-Ville le prix moyen des appartements a atteint 89 millions de VND/m2 sans grande fluctuation par rapport au trimestre precedent mais en hausse de 36 % par rapport a la meme periode de l'annee precedente.
Il existe encore un certain nombre de segments de luxe qui augmentent localement et etablissent de nouveaux niveaux de prix grace a l'avantage d'infrastructures superieures telles que les lignes de metro la peripherie le tunnel de Cat Lai et l'expansion de nombreuses routes cles telles que a Thu Thiem Thao Dien An Phu et Thanh My Loi...
Selon une enquete aupres de certains projets les prix de vente specifiques au cours du trimestre sont les suivants :
Le projet Urban Green a un prix de vente d'environ 56 a 72 millions de VND/m2 ; le projet CityLand Park Hills a un prix de vente d'environ 38 a 65 millions de VND/m2 ; le projet Conic Riverside a un prix de vente d'environ 33 a 43 millions de VND/m2 ; Lavida Plus a un prix de vente d'environ 54 a 67 millions de VND/m2 ; le projet Moonlight Park View a un prix de vente d'environ 47 a 55 millions de VND/m2 ; le projet Vista Verde a
Un certain nombre de projets haut de gamme dont les prix de vente sont eleves sont notables tels que : le projet Thao Dien Green dans le quartier de Thao Dien qui est propose a la vente a un prix de 163 a 200 millions de VND/m2 ; le projet Eaton Park avec un prix d'environ 160 millions de VND/m2 ; la sous-zone Masteri Grand View developpee par Masterise Homes avec un prix de 130 a 145 millions de VND/m2... en hausse significative par rapport a la meme periode en 2024.
Dans certaines autres localites comme la ville de Hai Phong ou Can Tho les prix varient autour du seuil de 37 a 56 millions de VND/tael selon chaque projet.
Dans la ville de Hai Phong : Le projet The Minato Residence a un prix de vente d'environ 40 a 55 millions de VND/m2 tandis que le projet Sentosa Sky Park Hai Phong a un prix de vente d'environ 37 a 42 millions de VND/m2.
Dans Can Tho City: Cara River Park, l'appartement est au prix de 44 a 56 millions de Vnd / M2.
En ce qui concerne l'offre le ministere de la Construction a indique que le deuxieme trimestre 2025 a enregistre 58 nouveaux projets autorises avec une echelle de plus de 16 600 appartements/lot de terrain - soit une augmentation de 28 9 % par rapport au trimestre precedent.
Selon le ministere de la Construction le segment du logement social se distingue avec 16 nouveaux projets fournissant plus de 9 500 appartements. Au cours de la meme periode 157 projets ont ete autorises a etre mis en service avec une echelle de 52 23 appartements/lot de terrain soit une augmentation de plus de 55 % par rapport au trimestre precedent ce qui montre que le calendrier de mise en œuvre des projets s'est nettement ameliore.
