La lenteur de la location entraîne un gaspillage
Mme Nguyen Mai Ly travaille comme ouvriere dans la zone industrielle de Van Trung (quartier de Nenh, province de Bac Ninh). Sur le chemin du travail, elle traverse chaque jour une zone de logements sociaux situee a cote de son lieu de travail. Dans cette zone de logements sociaux, il y a 3 immeubles de grande hauteur construits de maniere spacieuse depuis de nombreuses annees.
J'ai entendu un collegue raconter qu'il s'agissait d'une zone de logements sociaux a louer pour les ouvriers, mais quand je passais, je voyais toujours la porte exterieure fermee, quand j'ai demande, les agents de securite ont dit que la maison n'etait pas encore louee", a declare Mme Ly.
De nombreux ouvriers travaillant dans les zones industrielles voisines partagent egalement la meme inquietude, les grands et beaux immeubles NOXH construits il y a longtemps n'ont pas ete annonces pour la location et s'ils sont loues, quel est le prix de location.
Il y a pres de 2 ans, j'ai lu dans le journal qu'il y avait un article refletant que l'interieur de ce logement social etait entierement habite par des etrangers, avec des signes de violation de la reglementation, ce sont des experts venus a Bac Ninh pour travailler. Je ne sais pas si les ouvriers peuvent acceder a la location ici ou non", a exprime un ouvrier.
Selon les recherches du journaliste du journal Lao Dong, le projet NOXH mentionne par les ouvriers est la zone NOXH de Van Trung situee dans le quartier de Nenh (province de Bac Ninh).
Ce projet est investi par Fugiang Co., Ltd. (filiale de Foxconn Vietnam - PV). Le projet a commence a etre mis en œuvre en 2017. Le projet de 3 batiments de 288 appartements a ete acheve il y a quelques annees. Mais comme l'ont signale les ouvriers, le projet n'a toujours pas ete annonce pour la location ou l'achat.
L'anomalie est que, bien que le projet n'ait pas encore annonce la location ou l'achat, ces dernieres annees, la situation des etrangers venant vivre avec des centaines de personnes s'est produite a plusieurs reprises, en violation de la reglementation.
En avril 2022, le Comite populaire de l'ancienne province de Bac Giang avait demande le deplacement de 428 travailleurs etrangers vivant illegalement dans la zone de logements sociaux de Van Trung vers l'exterieur.
En septembre 2024, apres plusieurs mois d'enregistrement, le journal Lao Dong a publie une serie d'articles refletant de nombreux etrangers vivant dans les NOXH de Bac Ninh et Bac Giang, dont la zone NOXH de Van Trung, avec des centaines de personnes.
Suite au signalement du journal Lao Dong, le ministere de la Construction et le Comite populaire provincial de Bac Giang sont intervenus, exigeant de deplacer les etrangers hors des zones de logements sociaux, en veillant a ce que les bonnes personnes beneficient de la politique de logements sociaux.
Debut decembre 2024, l'ancien Comite populaire provincial de Bac Giang a publie une decision reglementant le bareme des prix de location des logements sociaux. Sur la base de la decision ci-dessus, le projet de logements pour ouvriers de Noi Hoang, situe a environ 2 km de la zone de logements sociaux de Van Trung, a vendu les prix de location, attirant pres de 3 000 ouvriers a louer a long terme, assurant l'economie, la securite et la sûrete par rapport aux zones de logements exterieures.
Exiger une mise en service rapide pour eviter le gaspillage
Face a la situation ci-dessus, la province de Bac Ninh a exhorte le maître d'ouvrage du projet de logement social de Van Trung a etablir rapidement les prix de vente et les prix de location. M. Pham Van Thinh - vice-president du Comite populaire provincial de Bac Ninh a charge le Departement de la construction d'exhorter et de guider la societe Fugiang Co., Ltd. pour achever la construction des prix de vente et des prix de location en fevrier 2026 pour les 3 batiments A11, A13, A15 qui ont ete acheves et receptionnes pour utilisation.
Pendant la periode ou l'annonce des prix de location n'est pas terminee, il est permis aux investisseurs de signer des contrats de location de logements sociaux pour une duree maximale de 6 mois, a partir de decembre 2025 et de les mettre en service rapidement pour eviter le gaspillage.
Le prix de location est inclus dans la fourchette de prix promulguee par le Comite populaire provincial. Les personnes autorisees a louer et a utiliser des appartements NOXH sont conformes aux dispositions de la loi. L'investisseur est responsable du respect des reglementations en matiere de securite et d'ordre lors de la mise en œuvre du commerce de location de NOXH.
On sait que dans le quartier de Nenh (apres fusion), il existe actuellement 4 zones industrielles en activite, dont: Quang Chau, Van Trung, Dinh Tram et Viet Han, avec un total de plus de 209 000 travailleurs. Seules les zones industrielles de Quang Chau et Van Trung comptent environ 190 000 travailleurs. Par consequent, la demande de logements pour les ouvriers et les travailleurs de cette zone est tres importante.
