Selon les recherches du journaliste du journal Lao Dong, il y a plus de 10 ans, en 2014, le Comite populaire provincial de Thanh Hoa a publie un document approuvant l'investissement dans le projet de developpement de logements sociaux de la zone de logements sociaux AMC I, dans le quartier de Quang Thanh, ville de Thanh Hoa (ancienne), aujourd'hui quartier de Quang Phu, province de Thanh Hoa.
Le projet est investi par la societe par actions de developpement AMC Toan Cau, mis en œuvre dans un emplacement assez privilegie, situe au carrefour de la route nationale 1A, contournement de la ville de Thanh Hoa et de l'avenue Vo Nguyen Giap.
Selon le plan, le projet comprend 3 immeubles d'habitation de 15 etages, ainsi qu'un systeme d'espaces verts, des routes et des ouvrages auxiliaires. La superficie totale des terrains utilises est d'environ 22 300 m2, dont environ 11 462 m2 de terrains pour la construction de logements sociaux, avec environ 900 appartements. La superficie des espaces verts est d'environ 7 441 m2, le reste etant des espaces de transport d'environ 3 397 m2. L'investissement total du projet est de plus de 500 milliards de dongs.
Apres de nombreuses annees de retard de mise en œuvre, en août 2020, le Comite populaire provincial de Thanh Hoa a continue a prendre une decision de prolongation de la duree de mise en œuvre du projet et d'attribution de terrains a l'investisseur. Selon cette decision, la duree de mise en œuvre est de 30 mois, du 6 août 2020 au 6 fevrier 2023.
Ensuite, debut 2021, la societe par actions de developpement AMC Toan Cau a organise la ceremonie de lancement de la construction de la zone de logements sociaux AMC I, relevant du projet de zone urbaine AMC - El Dorado, dans le quartier de Quang Thanh, ville de Thanh Hoa (ancienne). L'investisseur s'est engage a ce que la phase 1 construise une zone de logements sociaux et un parc verdoyant - sportif; la phase 2, prevue au deuxieme trimestre 2021, deploiera tous les elements restants.
Cependant, les observations du journaliste du journal Lao Dong a la fin du mois de decembre 2025 montrent que l'investisseur n'a fait que cloturer la zone du projet avec de la tole. A l'interieur du projet, il y a toujours un terrain vague, des mauvaises herbes poussent partout, il n'y a aucune activite de construction.
De nombreux habitants vivant pres de la zone du projet ont declare qu'au debut de la construction, le projet avait ete mis en œuvre massivement, mais qu'apres une courte periode, il etait tombe dans une situation de « stagnation ». « Le projet a ete approuve en principe, des terres ont ete attribuees pendant de nombreuses annees mais aucune construction n'a ete constatee. Cela deçoit non seulement les personnes ayant besoin d'acheter des logements sociaux, mais gaspille egalement les ressources foncieres », a partage avec indignation un habitant.
Selon le representant de la direction du Departement de la construction de la province de Thanh Hoa, le retard du projet releve de la responsabilite de l'investisseur, la societe par actions de developpement AMC Toan Cau, car auparavant, le Comite populaire provincial avait accepte de prolonger le delai de mise en œuvre du projet jusqu'en mars 2023, mais jusqu'a present, le projet n'a pas ete mis en œuvre conformement au calendrier convenu.
Concernant les raisons du retard, le representant du Departement de la construction de Thanh Hoa a declare que le maître d'ouvrage avait demande un ajustement de la politique d'investissement, proposant notamment d'ajouter la superficie du sous-sol, de reduire la superficie de construction et d'augmenter la hauteur de l'ouvrage. Au cours du processus de mise en œuvre, le maître d'ouvrage a egalement commis l'acte de construction d'un element illegal, a ete sanctionne administrativement d'un montant de plus de 100 millions de dongs et contraint de mettre en œuvre des mesures correctives conformement a la reglementation.
On sait qu'en ce qui concerne les projets en retard, recemment lors de la 37e session du Conseil populaire provincial de la XVIIIe legislature (mandat 2021-2026) qui s'est tenue le 8 decembre, M. Hoang Anh Tuan - chef du Comite economique et budgetaire du Conseil populaire provincial de Thanh Hoa - a declare qu'en 2025, la province avait examine de maniere approfondie 308 projets d'investissement direct et projets d'utilisation des terres dont le deploiement est lent et prolonge depuis de nombreuses annees.
Les resultats de l'examen montrent que 280 des 308 projets sont en cours de traitement conformement au plan; les 28 projets restants ont ete acheves, y compris les projets dont les operations ont ete interrompues, qui sont en cours d'examen de cessation ou qui ont ete debloques pour etre relances.
