C'est fatigant d'attendre pres de deux decennies
En janvier 2008 Mme To Thi Minh Nga (nee en 1962 residant dans le quartier de Ha Long) et 4 amis ont contribue a l'achat d'un terrain de 1 200 m2 au prix de 1 1 million de VND/m2 dans la phase 2 du projet Bac Cau Bang dont la societe CP Thong Nhat 508 est le promoteur.
Le montant total verse est de 792 millions de VND. Selon le contrat l'entreprise s'engage a remettre le terrain au quatrieme trimestre 2009 ; en cas de retard elle remboursera les contributions au capital en fonction des taux d'interet des depots a terme de la banque ou la societe a ouvert le compte.
Le 3 juillet 2019 le Comite populaire de la province de Quang Ninh a publie la decision n° 2780/QD-UBND mettant fin a la mise en œuvre d'une partie de la superficie de 68 2 ha dans la phase 2 du projet en raison de l'achevement de la liberation du site et de l'expiration du delai de mise en œuvre. Lorsqu'ils se sont rendus a la societe pour clarifier les informations les menages n'ont reçu que des reponses generales' a declare Mme Nga.
L'histoire de Mme Nga est une tranche typique du parcours fatigant de pres de 2 decennies de centaines de menages investissant dans le projet.
Selon le rapport du maître d'ouvrage le projet Bac Cau Bang a un investissement total de plus de 418 milliards de dongs d'une superficie de 134 ha divise en 2 phases. La phase 1 a une superficie de 56 ha ; la phase 2 a une superficie de 78 ha.
Actuellement la phase 1 a acheve 100 % du volume de nivellement ; les droits d'utilisation des terres et les penalites de retard d'utilisation des terres ont ete payes.
En ce qui concerne les activites de mobilisation de capitaux au cours de la phase 1 l'investisseur a signe des contrats de contribution de capitaux avec 858 cas la valeur totale du contrat etant superieure a 330 milliards de VND ; il a perçu plus de 159 milliards de VND.
Au cours de la phase 2 des contrats de contribution de capital ont ete signes dans 908 cas la valeur totale des contrats etant superieure a 201 milliards de VND ; plus de 104 milliards de VND ont ete perçus.
Au 27 juin 2025 le Comite populaire de la ville de Ha Long (ancienne) a publie la decision n° 6822/QD-UBND sur l'ajustement du plan detaille a l'echelle 1/500 de la nouvelle zone residentielle urbaine de Bac Cau Bang.
En consequence la superficie totale de l'etude de planification est encore de 48 8 ha eliminant la partie de la phase 2 du projet ce qui a conduit les menages de clients achetant des terrains dans la phase 2 a envoyer des petitions au journal Lao Dong.
Cessez d'attendre que l'investisseur resout les difficultes
Lors de la reunion pour discuter des solutions afin de lever les difficultes et les obstacles pour le projet en novembre 2025 M. Vu Van Dien - vice-president permanent du Comite populaire provincial - a souligne que la phase 1 du projet concerne pres de 1 000 investisseurs secondaires il s'agit donc d'une question tres importante ; la province accompagnera et soutiendra au maximum dans le cadre de la loi avec l'objectif ultime de delivrer des titres fonciers a la population.
Cependant il est demande au promoteur de remplir pleinement ses obligations financieres d'identifier clairement le plan financier et le plan d'investissement pour la construction d'infrastructures. Les departements et secteurs cooperent avec le promoteur pour reevaluer le prix des terrains conformement a la conclusion de l'inspection n° 2096/KL-TTCP du 5 septembre 2014 de l'Inspection gouvernementale ; determiner le plan financier pour la partie de la superficie ajustee.
M. Nguyen Mai Hung - Directeur de la societe CP Thong Nhat 508 - a declare : Actuellement la societe met en œuvre strictement les instructions du Comite populaire provincial en coordination avec les representants des menages de clients et les autorites communales pour creer un comite de gestion provisoire du projet afin d'echanger et d'accelerer l'avancement des travaux de preparation a l'investissement.
Sur les lieux la societe a etabli un calendrier de construction a nettoye le site a installe des barrieres en tole autour du projet et a prepare les conditions de lancement du projet apres avoir termine les dossiers et procedures connexes.
Mme Hoang Thuy Lieu - client contribuant au capital de la phase 2 du projet - a partage : 'Selon l'engagement du maître d'ouvrage lorsque la phase 1 sera mise en œuvre elle continuera fondamentalement a promouvoir la phase 2. Au cours de la periode ecoulee le vice-president permanent du Comite populaire provincial a directement donne des instructions et demande aux departements aux secteurs et aux localites d'intervenir resolument pour lever les obstacles et accelerer le rythme de la mise en œuvre du projet avec l'objectif ultime de delivr
