Le lecteur T.Đ. H pose la question: Au paragraphe 6 de l'article 135 de la loi foncière de 2024, il est stipulé que dans le cas d'une nouvelle mesure où la limite de la parcelle de terrain a changé par rapport à la limite de la parcelle de terrain sur le certificat délivré, la partie de la superficie qui diffère de plus est examinée pour la délivrance du certificat.
En 1998, M. H a reçu du Comité populaire de la commune un terrain de planification résidentielle à construire lui-même et a reçu un certificat de droit d'utilisation des terres du Comité populaire du district cette année-là.
En 1999, M. H a invité des agents fonciers à mesurer le terrain et à planter des bornes, puis à construire une maison. Aujourd'hui, il a besoin de renouveler un nouveau certificat.
M. H a contacté l'organisme d'arpentage et a découvert que sa maison n'était pas construite à l'emplacement de la parcelle de terrain planifiée attribuée, mais qu'elle était située à moitié à l'emplacement de la parcelle de terrain attribuée et à moitié en dehors de la planification (appartenant à un terrain non utilisé).
M. H a demandé, quelles procédures devez-vous suivre pour envisager de renouveler le certificat ou de demander un certificat pour la partie de la zone de construction en dehors de la planification?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Selon le contenu de la plainte, sa maison, construite en 1999, a une partie de la superficie située en dehors des limites par rapport à la superficie pour laquelle un certificat de droit d'utilisation des terres a été délivré en 1998.
Le paragraphe 6 de l'article 135 de la loi foncière de 2024 stipule que dans le cas d'une nouvelle mesure, si la limite de la parcelle de terrain change par rapport à la limite de la parcelle de terrain figurant sur le certificat délivré, la partie de la superficie qui diffère de plus sera examinée pour la délivrance du certificat.
Au paragraphe 2 de l'article 24 du décret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement, il est stipulé la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre pour les parcelles de terrain dont la superficie a augmenté en raison de changements de limites par rapport aux certificats délivrés.
L'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement détaillant et guidant certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière a confié aux comités populaires provinciaux le soin de réglementer l'ordre et les procédures administratives dans le domaine foncier.
Par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande à M. de contacter les autorités compétentes locales pour examen et résolution.
