Sur la base du paragraphe 2 de l'article 24 du décret 101/2024/ND-CP remplacé par le point a du paragraphe 3 de l'article 7 du décret 226/2025/ND-CP réglementant la délivrance et le renouvellement des certificats de droit d'utilisation des terres lorsque la superficie des terres augmente en raison des mesures et des obligations financières comme suit:
Article 24. Traitement de la délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol Certificat de droit d'utilisation du sol, droit de propriété des biens attachés au sol pour les parcelles de terrain dont la superficie a augmenté en raison d'un changement de limite par rapport aux documents relatifs aux droits d'utilisation du sol ou au certificat délivré
2. Dans le cas où la parcelle de terrain d'origine a déjà un certificat, le traitement est le suivant:
a) Dans le cas où la superficie supplémentaire est due au transfert de droits d'utilisation d'une partie de la parcelle de terrain qui a été délivrée avec un certificat, mais avant la date d'entrée en vigueur de ce décret, les procédures de transfert de droits d'utilisation des terres conformément à la loi n'ont pas été effectuées, les procédures de délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre pour toute la superficie de la parcelle de terrain en cours d'utilisation sont effectuées; Le bureau d'enregistrement foncier effectue la modification du certificat de la partie transférant le droit d'utilisation des terres conformément à la réglementation;
b) Dans le cas où la partie de la superficie supplémentaire comporte l'un des types de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres prévus à l'article 137 de la loi foncière, le type de terrain, la superficie pour la délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés au terrain est l'ensemble de la parcelle de terrain d'origine et la partie de la superficie supplémentaire déterminée conformément aux dispositions de l'article 141 de la loi foncière;
c) Dans le cas où la partie de la superficie supplémentaire ne relève pas des dispositions des points a et b de ce paragraphe, si elle remplit les conditions pour la délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre conformément aux dispositions des articles 138, 139 et 140 de la loi foncière, alors la délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre est effectuée pour toute la superficie de la parcelle de terrain en cours d'utilisation; le type de terrain, la superficie pour la délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre est déterminée pour la parcelle de terrain originale conformément au certificat délivré et la partie de superficie supplémentaire est déterminée conformément aux dispositions des articles 138, 139 et 140 de la loi foncière;
d) L'ordre et les procédures d'enregistrement et de délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres, du droit de propriété des biens attachés à la terre pour toute la superficie des terres en cours d'utilisation sont mis en œuvre conformément aux dispositions du point VI du contenu C de la partie V de l'annexe I jointe au décret n° 151/2025/ND-CP.
Au point VI du contenu C de la partie V de l'annexe I jointe au décret 151/2025/ND-CP, dans le cas où la superficie de la parcelle de terrain est mesurée à nouveau et que la superficie de la parcelle de terrain est supérieure à la superficie sur le certificat délivré, la limite de la parcelle de terrain ne change pas par rapport à la limite de la parcelle de terrain au moment de la délivrance du certificat, l'utilisateur du terrain qui est un ménage ou un particulier doit remplir ses obligations financières en matière d'utilisation des terres pour la partie de la superficie de terrain résidentiel supplémentaire située en dehors de la limite de terrain résidentiel conformément aux dispositions de la loi au moment de la délivrance du certificat précédent;
Dans le cas d'organisations, elles doivent remplir des obligations financières en matière d'utilisation des terres, de loyer foncier unique pour toute la durée de la location pour la partie de terrain non agricole supplémentaire conformément aux dispositions de la loi sur la perception des droits d'utilisation des terres, des loyers fonciers au moment de la délivrance du certificat précédent.
