Le Comité populaire de la ville de Hanoï vient de soumettre un rapport proposant la promulgation d'une résolution du Conseil populaire de la ville réglementant le niveau d'indemnisation et de soutien lorsque l'État récupère des terres dans la ville.
Selon le contenu du rapport, le Comité populaire de la ville a déclaré que l'application des politiques actuelles en matière de compensation, de soutien et de réinstallation pour la libération des terrains pour la mise en œuvre de grands projets importants de la capitale a généralement reçu le consensus et le soutien de la population.
Cependant, ces réglementations créent également une incohérence et une injustice envers les utilisateurs de terres lorsque l'État récupère des terres pour mettre en œuvre des projets qui ne sont pas de grands projets, des projets importants de la capitale.
Sur la base de la pratique ci-dessus, selon le Comité populaire de la ville, la promulgation de la résolution du Conseil populaire de la ville réglementant la politique d'indemnisation et de soutien lorsque l'État récupère des terres à des fins de défense nationale et de sécurité; la récupération de terres en cas de nécessité pour mettre en œuvre des projets de développement socio-économique dans l'intérêt national et public dans la ville de Hanoï (mise en œuvre des dispositions du point c du paragraphe 2 de l'article 24 de la loi sur la capitale n° 02/2026/QH16) est nécessaire; assurer un cadre juridique unifié pour la mise en œuvre de l'indemnisation et du soutien lorsque l'État récupère des terres dans la ville de Hanoï.
En conséquence, le niveau d'indemnisation (en espèces) pour les terres est 1,5 fois supérieur au niveau réglementaire. Le niveau d'indemnisation pour les biens, les coûts d'investissement dans les terres, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres est 1 fois supérieur au niveau réglementaire.
Selon le projet de rapport, la rédaction pour que le Conseil populaire municipal promulgue une résolution vise à créer une politique supérieure et exceptionnelle, garantissant un corridor juridique et une capacité suffisante pour traiter efficacement les problèmes de la capitale Hanoï.
Dans le même temps, afin de répondre aux exigences de mobilisation des ressources foncières dans la construction et le développement de Hanoï dans la nouvelle ère.
Le 27 janvier 2026, le Conseil populaire municipal a adopté la résolution n° 90/2026/NQ-HĐND (mettant en œuvre le paragraphe 4 de l'article 7 de la résolution n° 258/2025/QH15 du 11 décembre 2025 de l'Assemblée nationale), dans laquelle l'article 4 stipule:
« 1. Pour les projets stipulés au point a du paragraphe 2 de l'article 1 de la résolution n° 258/2025/QH15: le niveau d'indemnisation (en espèces) pour le terrain est 2 fois supérieur au niveau réglementaire.
2. Pour les projets stipulés aux points b, c, d et đ du paragraphe 2 de l'article 1 de la résolution n° 258/2025/QH15: le niveau d'indemnisation (en espèces) pour le terrain est 1,5 fois supérieur au niveau réglementaire.
Le Comité populaire de la ville a promulgué des réglementations sur les niveaux et autres mesures de soutien foncier lorsque l'État récupère des terres conformément à la réalité de la ville de Hanoï (paragraphe 1 de l'article 19 de la réglementation jointe à la décision n° 40/2026/QĐ-UBND du 2 avril 2026) comme suit:
1. Soutien aux terres
a) Soutien pour les terres agricoles restantes utilisées par les ménages et les particuliers avant le 1er juillet 2014 qui ne sont pas indemnisées pour les terres conformément aux dispositions des paragraphes 1, 2, 3, 4 et 5 de l'article 12 du décret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement (mise en œuvre du paragraphe 7 de l'article 12 du décret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement): Le niveau de soutien est égal à 100% du prix des terres agricoles selon le tableau des prix publié par le Comité populaire de la ville.
b) Soutien pour les superficies de terres non agricoles non résidentielles restantes utilisées par les ménages et les particuliers avant le 1er juillet 2014 qui ne sont pas indemnisées conformément aux dispositions des paragraphes 1, 2 et 3 de l'article 13 du décret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement (mise en œuvre du paragraphe 9 de l'article 13 du décret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement): Le niveau de soutien est égal à 10% du prix du terrain du type de terrain récupéré selon le tableau des prix publié par le Comité populaire de la ville.
c) Soutien pour les jardins, les étangs, les terres agricoles dans la même parcelle de terrain résidentiel ou les terres provenant de jardins, d'étangs qui ont été séparées de la parcelle de terrain résidentiel: Soutien égal à 50% du prix du terrain résidentiel selon le barème des prix, la superficie soutenue ne dépassant pas la limite maximale d'attribution de terrain résidentiel au niveau local.
d) Terres alluviales utilisées par des ménages et des particuliers directement engagés dans la production agricole avant le 1er juillet 2004, qui ne remplissent pas les conditions pour être indemnisées pour les terres et les coûts d'investissement dans les terres: Soutien égalé au niveau d'indemnisation des coûts d'investissement dans les terres restants lorsque l'État récupère des terres stipulé à l'article 5 de cette décision.
đ) Soutien égal à 5 fois le prix des terres agricoles dans le tableau des prix fonciers pour la superficie des terres agricoles récupérées des ménages et des particuliers utilisant des terres relevant des cas prévus aux points a et b du paragraphe 1 de l'article 109 de la loi foncière, au moment de la récupération ne remplissant pas les conditions pour la production agricole sans erreur de l'utilisateur de terres, sans violation de la loi foncière. La superficie soutenue ne dépasse pas la limite d'attribution de terres agricoles dans la localité.
