Au debut du mois de juillet 2025 apres la fusion des trois provinces de Hoa Binh Vinh Phuc et Phu Tho en une nouvelle province de Phu Tho le marche immobilier au bord de l'autoroute Hoa Binh - Moc Chau a connu de nombreuses fluctuations notables. Les prix des terrains dans les zones des carrefours et des points de connexion avec le centre touristique tels que les quartiers de Moc Chau et Van Ho (province de Son La) augmentent.
M. Nguyen Huu Tien - un homme d'affaires immobilier a Phu Tho - a declare qu'immediatement apres le lancement de l'autoroute Hoa Binh - Moc Chau fin septembre 2024 les investisseurs ont commence a rechercher des terrains situes pres de l'autoroute.
Le prix des terrains dans certaines zones telles que la commune de Van Ho (province de Son La) ou les emplacements proches du point d'intersection avec l'autoroute dans la commune de Da Bac et la commune de Cao Son (province de Phu Tho) a commence a augmenter en moyenne d'environ 20 a 30 %. La marge de fluctuation depend de l'emplacement specifique en particulier de la connectivite des infrastructures et du potentiel d'exploitation touristique.
Les terrains sont situes sur une grande route pres du nœud vers l'IC2 commune de Da Bac - l'axe principal reliant l'autoroute - s'il y a une façade large et une circulation pratique ils varient d'environ 10 a 12 millions de VND/m2.
Pour les emplacements au bord du lac adaptes au developpement du tourisme ecologique pres des embouteillages IC4 et IC5 le prix est actuellement de 2 a 3 millions de VND/m2. En particulier les terrains de la zone urbaine de Da Bac juste a cote des embouteillages ont atteint le seuil de 15 a 20 millions de VND/m2' a partage M. Tien.
Selon M. Tien une fois l'autoroute achevee non seulement reduira le temps de trajet de Hanoï a Moc Chau de moins de deux heures mais ouvrira egalement un tres grand potentiel pour le tourisme et l'investissement immobilier de villegiature dans la region du lac Hoa Binh et la commune montagneuse de Da Bac.
M. Tran The Chung - un habitant de la commune de Da Bac - a partage : 'Ces derniers temps les clients de Hanoï affluent pour acheter des terrains a batir des collines avec vue sur le lac ou situes a proximite de la route principale ce qui augmente considerablement.
Presque tous les quelques jours des gens montent voir des terrains en particulier dans la zone proche du lac pres du nœud d'acces a l'IC4 de l'autoroute. Ils s'interessent beaucoup aux emplacements qui peuvent etre des homestays des farmstays ou des zones de villegiature'.
M. Dao Tien Quyet - president du Comite populaire de la commune de Da Bac a informe que le fait que le point de depart de l'autoroute soit situe dans la commune a incite l'immobilier ici a recevoir plus d'attention de la part des investisseurs.
Cependant les autorites locales ont coopere etroitement avec le Departement de la construction pour mettre a jour la planification tout en rendant publiques et transparentes les informations sur les terres afin de bien controler le marche d'empecher la manipulation des prix et d'assurer une orientation de developpement a long terme.
Non seulement elle cree un avantage en termes d'infrastructures de transport mais l'autoroute ouvre egalement de nombreuses opportunites pour promouvoir le developpement economique social et touristique en particulier dans les zones autour du carrefour.
Nous esperons que dans les temps a venir cette region deviendra progressivement une destination attrayante contribuant a ameliorer la vie des habitants et a creer un nouveau visage pour la region qui a encore beaucoup de potentiel qui n'a pas ete pleinement exploitee' a estime M. Quyet.
