Le ministere de la Construction propose un projet de decret modifiant et completant certains articles du decret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement sur le developpement et la gestion du logement social.
Lors du projet de loi le ministere de la Construction propose de modifier la reglementation sur les conditions de revenus pour l'achat et la location de logements sociaux prevues au paragraphe 1 de l'article 30 du decret n° 100/2024/ND-CP dans le sens suivant : Ameliorer les conditions de revenus pour les personnes non mariees ou divorcees mais non mariees ou ayant ete certifiees celibataires le revenu moyen mensuel reel ne depassant pas 20 millions de VND ; dans le cas ou le demandeur est marie le demande
Dans le cas ou le sujet est une personne non mariee ou divorcee mais qui n'a pas remarie ou qui a ete certifiee celibataire elevant un enfant de moins de l'age de 18 ans le revenu moyen ne depasse pas 30 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le sujet travaille.
La periode de determination des conditions de revenu est de 12 mois consecutifs a compter du moment ou le sujet a soumis un dossier valide au promoteur pour s'inscrire a l'achat ou a la location de logements sociaux.
Le ministere de la Construction a egalement propose de modifier la reglementation sur les taux d'interet des prets d'achat et de location de logements sociaux par l'intermediaire de la Banque des politiques sociales prevue au paragraphe 4 de l'article 48 du decret n° 100/2024/ND-CP dans le sens d'une etude de reduction des taux d'interet des prets preferentiels d'achat et de location de logements sociaux (5 4 %/an).
On sait que les dispositions actuelles du paragraphe 1 de l'article 30 du decret n° 100/2024/ND-CP sur les conditions de revenus pour acheter louer et acheter des logements sociaux pour les sujets prevus aux paragraphes 5 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement sont les suivantes :
Dans le cas ou le demandeur est celibataire il a un revenu mensuel reel ne depassant pas 15 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le sujet travaille.
Dans le cas ou le demandeur est marie conformement a la loi le demandeur et sa femme (le mari) ont un revenu mensuel reel total ne depassant pas 30 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le demandeur travaille.
Le delai de determination des conditions de revenu est de 01 an consecutif a compter de la date a laquelle le sujet stipule dans ce paragraphe a soumis un dossier valide au promoteur pour s'inscrire a l'achat ou a la location de logements sociaux.
