Le 18 juin, le Département de la construction de la ville de Da Nang a publié un avis sur la divulgation publique des prix de vente des logements sociaux dans le projet situé sur les terrains B4-1, B4-2 de la zone de réinstallation de Hoa Hiep 4. Ce projet est développé par la société par actions d'investissement et de commerce Thu Do.
Selon l'avis, immédiatement après que l'organisme compétent a publié des directives ou des réglementations sur la méthode de détermination des frais d'utilisation des terres exonérés pour la partie de terrain destinée à la construction de logements commerciaux dans le projet, le promoteur est responsable de la coordination avec les organismes compétents pour examiner et déterminer spécifiquement. Dans le cas où les frais d'utilisation des terres exonérés sont supérieurs à la part des bénéfices prévus provenant de la superficie des logements commerciaux à vendre, louer ou louer-acheter, l'entreprise doit ajuster le plan de prix de vente et le prix de location des logements sociaux. Le promoteur est responsable de l'envoi du plan d'ajustement au Département de la construction afin de le rendre public et de restituer la différence aux acheteurs et aux locataires de logements sociaux conformément à la réglementation.
Le Département de la construction de la ville de Da Nang exige que dans un délai de 180 jours à compter de la date de réception de l'achèvement de l'ouvrage et de sa mise en service, l'investisseur effectue un audit d'État ou un audit indépendant pour régler les coûts d'investissement dans la construction. Ce dossier sera envoyé au Département de la construction pour vérifier les prix de vente et les prix de location-vente des logements sociaux.
Si le prix de vente, le prix de location-vente des logements sociaux selon l'audit, le règlement final et les résultats de l'inspection du Département de la construction sont supérieurs au prix du contrat signé, le promoteur immobilier n'est pas autorisé à percevoir une différence supplémentaire auprès de l'acheteur. Inversement, dans le cas où le prix audité et le règlement final sont inférieurs au prix signé, le promoteur immobilier est tenu de restituer cette différence aux acheteurs et aux locataires de logements sociaux.
Le Département de la construction souligne que l'investisseur ne doit pas percevoir d'argent dépassant 95% de la valeur du contrat avant que l'acheteur de la maison ne reçoive le certificat de droit d'utilisation du sol, le droit de propriété des biens attachés au sol. Dans le même temps, l'investisseur ne peut percevoir le reste qu'après avoir achevé le remboursement de la différence de prix, le cas échéant, à la population.
