Đồng Nai est l'un des principaux centres industriels du pays, avec 89 zones industrielles et 68 clusters industriels planifiés. Parmi ceux-ci, 44 zones industrielles et 12 clusters industriels sont en activité, attirant plus de 700 000 travailleurs. Cependant, la plupart des ouvriers vivent toujours dans des logements privés exigus, sans sécurité ni commodités. De nombreuses familles avec de jeunes enfants doivent se débrouiller dans des chambres de 15 à 25 m2, tout en devant supporter de nombreux coûts tels que le loyer, l'électricité, l'eau, la nourriture et les frais de scolarité pour leurs enfants.
Selon les statistiques du syndicat de Dong Nai, la demande de logements des travailleurs, en particulier dans les zones industrielles, est très importante. Il y a environ 150 000 chambres de location dans la région, offrant un logement à 450 000 travailleurs à des prix allant de 700 000 VND à 1,5 million de VND/mois.
Le 12 juin, après les instructions du gouvernement central, Đồng Nai a lancé le projet de logements sociaux locatifs Long Bình - le premier projet de logements sociaux locatifs sur un terrain d'environ 1,52 ha dans le quartier de Long Bình, appartenant à un fonds foncier de 12,17 ha.
Selon le plan, l'ensemble de la zone développera environ 10 000 appartements de logements sociaux à louer, ainsi qu'un système d'infrastructures synchrones tels que des écoles, des jardins d'enfants, des parcs verdoyants et des ouvrages de services publics, dont l'achèvement est prévu dans 2 ans. Le projet est conçu dans le sens de l'optimisation de la surface utilisable, avec de nombreux types d'appartements de 37 à 70 m2, répondant aux besoins de nombreux groupes cibles.
La zone de mise en œuvre du projet est située dans une zone concentrant de nombreuses zones industrielles clés telles que: Amata, Biên Hòa 2, Hố Nai, Loteco et Agtex Long Bình. C'est également une zone qui a une très forte demande de logements locatifs stables, sûrs et adaptés à la capacité de paiement des habitants.
Les statistiques du secteur de la construction pour 2025 montrent que la demande dans la ville de Đồng Nai est d'environ 150 000 à 160 000 logements sociaux. Parmi ceux-ci, environ 70% sont des ouvriers et des travailleurs travaillant dans les zones industrielles. Rien que dans la zone autour du quartier de Long Bình, dans un rayon de 5 à 7 km, il existe 6 zones industrielles avec plus de 250 000 travailleurs travaillant, dont beaucoup ont besoin de logement.
M. Nguyễn Anh Tuấn, directeur adjoint du conseil de gestion des projets d'investissement et de construction de la ville de Đồng Nai, représentant de l'investisseur, a partagé l'utilisation des fonds d'investissement publics, ainsi que la conception standardisée et les solutions de construction efficaces pour aider à réduire les coûts d'investissement et d'exploitation, créant ainsi une base pour établir un prix de location adapté à la capacité de paiement des travailleurs.
Grâce au fonds foncier propre, aux capitaux d'investissement public et aux mécanismes préférentiels, le prix de location prévu est nettement inférieur à celui des locaux commerciaux à louer dans la région, le prix de location garantit une harmonie entre l'objectif de soutien aux personnes à faible revenu et l'efficacité de l'utilisation des capitaux de l'État.
