Selon le Departement de l'agriculture et de l'environnement de la ville de Da Nang le 19 novembre cette reglementation s'applique a la determination des prix fonciers a la gestion a l'evaluation et a la decision du bareme des prix fonciers pour les organismes de gestion de l'Etat foncier les organisations d'evaluation fonciere les utilisateurs fonciers et autres sujets concernes.
Dans le meme temps le bareme des prix fonciers sera mis en œuvre conformement aux dispositions de la loi fonciere de 2024.
Le prix des terres agricoles est determine en fonction de la zone du type de terrain et de l'emplacement par rapport a la route de circulation et peut etre ajuste s'il est situe dans une zone residentielle ou s'il y a un logement :
Zone I : Rendement eleve et infrastructures favorables (Dien Ban An Thang Hoi An...).
Region II : communes du Delta (Nui Thanh, Tam My, Duy Xuyen, Thang Binh...).
Region III : Communes montagneuses, reculees et montagnardes (Nong Son, Tien Phuoc, Nam Tra My...).
Le type de terre comprend les terres cultivees annuellement pour l'aquaculture les terres forestieres et l'elevage centralise.
Le prix des terrains dans les zones urbaines est determine sur la base de : l'emplacement du terrain (angle de façade) la profondeur de la parcelle la distance de la route principale le coefficient de dissimulation les emplacements speciaux tels que les coins des carrefours des carrefours ou les trois façades.
Le coefficient de prix des terrains sera ajuste pour garantir l'equite et etre proche du prix du marche ; Il y aura un tableau de prix detaille conformement a la reglementation.
Le prix des terrains a batir dans les zones rurales est base sur les routes qui ont ete nommees inter-villages inter-communales types de routes distance a la route nationale provinciale rapport de profondeur d'ombrage de limite et emplacement special.
Le prix des terrains dans les zones industrielles et les complexes industriels est specifiquement reglemente afin de soutenir le developpement de l'industrie et des services.
Le prix des terrains commerciaux et de services dans les zones urbaines et rurales est determine en fonction de la profondeur de la couverture de la limite de l'emplacement special des infrastructures et de l'altitude par rapport au cœur de la route avec des coefficients flexibles pour refleter fidelement la valeur reelle de l'utilisation.
