Le matin du 13 mai, le magazine Nhà đầu tư a organisé le séminaire "Immobilier de Đà Nẵng: Investissement de valeur à long terme et Flux urbain du Sud" à Casamia Calm, quartier de Hội An Bắc, ville de Đà Nẵng.
Le programme bénéficie de la participation des dirigeants du Conseil populaire de la ville de Da Nang, des départements, des experts économiques, de la planification, des entreprises et des investisseurs, en se concentrant sur deux grands thèmes: la planification urbaine de Da Nang vue de la résolution n° 06/NQ-HĐND de Da Nang sur "l'ajustement de la planification de la ville de Da Nang pour la période 2021-2030, vision à l'horizon 2050" et l'ouverture de l'axe urbain Da Nang - Hoi An - Dien Ban.
Dans son discours d'ouverture, M. Phạm Đức Sơn - rédacteur en chef du magazine Nhà đầu tư - a souligné que la résolution n° 06 est une étape importante, ouvrant un nouvel espace de développement pour la ville.
Selon M. Son, Da Nang vise à devenir un grand centre économique et social du pays et de l'Asie du Sud-Est; un centre d'innovation, de finance internationale, de logistique, de haute technologie et de tourisme de classe régionale.
Il est à noter que la nouvelle planification ne parle pas seulement d'étendre les limites ou de développer davantage de projets, mais pose également l'exigence de restructurer l'espace urbain selon le modèle de chaîne urbaine multi-centres. Parmi ceux-ci, l'axe Đà Nẵng - Điện Bàn - Hội An et la zone sud de Hội An sont identifiés comme l'un des espaces de développement stratégique de toute la région.
Selon M. Pham Duc Son, le marché immobilier de Da Nang, après la phase de restructuration et de purification, se redresse dans une direction plus substantielle. Les flux de capitaux d'investissement ne suivent plus principalement la vague, mais se déplacent vers les zones dotées d'une base de planification claire, d'infrastructures de connexion synchronisées et de marge de croissance à long terme. C'est également le fondement de la tendance à la "décompression urbaine centrale" vers le sud de Da Nang et le sud de Hoi An.
Du point de vue de la planification, M. Lê Văn Tuấn - directeur adjoint du département de la construction de Đà Nẵng - estime que la zone sud joue un rôle particulièrement important dans la nouvelle structure de développement. Il s'agit non seulement d'un espace reliant le centre de Đà Nẵng à Điện Bàn, Hội An, Chu Lai, mais aussi d'un corridor de convergence de nouveaux moteurs tels que les ports maritimes, la logistique, l'industrie de haute technologie, les zones urbaines, le tourisme écologique, les infrastructures de transport stratégiques et les nouvelles zones urbaines.
Cette évaluation montre que le problème de Da Nang ne se limite plus à l'expansion de l'espace urbain horizontalement. Le problème essentiel est de réorganiser le flux de développement: flux de population, flux d'infrastructures, flux de services et flux de capitaux. Lorsque la zone centrale centrale subit la pression de la densité, du fonds foncier et des coûts, le Sud devient une zone tampon stratégique pour que la ville se déplace et crée un nouveau pôle de croissance.
Selon le Département de la construction de Da Nang, la région du Sud présente de grands avantages en termes d'infrastructures en raison de la convergence de l'autoroute Nord-Sud, de la route nationale 1, de la ligne côtière, du port maritime - logistique, ainsi que de l'orientation du développement du chemin de fer urbain et de l'autoroute urbaine à l'avenir. La ville oriente également le développement urbain selon le modèle TOD, en associant les espaces urbains aux gares ferroviaires, aux futurs métros et aux principaux nœuds de transport afin de limiter la dispersion urbaine et d'améliorer l'efficacité de l'utilisation des terres.
L'espace Sud est également considéré comme un lieu d'intégration de nombreuses couches de valeur: ville côtière, ville fluviale, tourisme, services, économie créative et espace de vie écologique. C'est une différence importante par rapport aux cycles de développement immobilier précédents, qui étaient plutôt axés sur les produits individuels ou l'exploitation à court terme.
Un autre mouvement notable est que la demande immobilière passe de la "résidence de courte durée" à la "vie réelle". Hoi An n'est pas seulement une destination touristique, mais devient progressivement un lieu de séjour à long terme pour les experts étrangers, les personnes travaillant à distance, la communauté internationale et les groupes de résidents à la recherche d'un cadre de vie équilibré. Cela pose de nouvelles exigences aux promoteurs immobiliers: non seulement vendre des produits, mais aussi créer un écosystème de vie, une communauté de résidents et une capacité de fonctionnement à long terme.
