M. N.H originaire de Đắk Lắk a signalé que le 28 mai 1990 sa famille a reçu un titre foncier rouge de 1 064 m2 du nouveau district délivré par le Comité populaire du district d'origine : délivré en 1976.
M. H a demandé sur la base de la décision n° 237/QĐ-LB du 3 août 1989 de la Direction générale de la gestion des rizières et des terres et de la Direction générale des statistiques (ancienne) quel type de terrain de zone résidentielle au moment de la délivrance du certificat d'immatriculation est-il le type de terrain urbain ou non?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit :
Le contenu de sa plainte est qu'une affaire spécifique relève de la compétence de résolution de la localité et qu'il est nécessaire de se baser sur les dossiers de stockage les réglementations spécifiques que la localité a promulguées conformément à sa compétence pour l'application de la loi foncière afin d'examiner et de résoudre ; par conséquent le ministère n'a aucune base pour répondre. Le ministère a soulevé un certain nombre de principes :
Décision n° 237/QĐ-LB du 3 août 1989 de la Direction générale de la gestion des terres agricoles et de la Direction générale des statistiques (ancienne) concernant la promulgation d'un modèle de registre de superficie foncière.
À l'article VII du contenu C partie V de l'annexe 01 publiée conjointement au décret n° 151/2025/NĐ-CP du 12 juin 2025 du gouvernement il a été stipulé sur l'ordre et les procédures de délivrance et de modification des titres fonciers délivrés. En conséquence au point d il est stipulé :
Le but d'utilisation du terrain indiqué sur le certificat délivré conformément aux dispositions de la loi foncière au moment de la délivrance du certificat délivré est différent du but d'utilisation du terrain selon la classification des terres prévue à l'article 9 de la loi foncière et aux dispositions du décret du gouvernement réglementant en détail la mise en œuvre de certains articles de la loi foncière.
Par conséquent dans le cas où le certificat délivré conformément à la loi indique un objectif d'utilisation du terrain différent des dispositions légales foncières en vigueur l'utilisateur du terrain effectue la procédure de changement du certificat délivré conformément à la réglementation.
