Selon les observations du journaliste de Lao Dong de nombreux locaux sur les routes privilegiees de la ville de Da Nang tels que Tran Phu Hung Vuong Nguyen Chi Thanh... ont recemment vu apparaître de nombreux panneaux de location de magasins.
Meme de nombreux espaces sont suspendus a la mer depuis toute cette annee mais il n'y a toujours pas de clients a louer.
Mme Le Thi Hoa (60 ans vivant rue Hung Vuong a Da Nang) a declare que bien qu'il s'agisse d'une rue privilegiee ces derniers temps de nombreux menages commerciaux ici ont ete contraints de payer le terrain en raison de la situation difficile le controle des contrefaçons et des imitations de produits est renforce tandis que le prix de location du terrain est trop eleve.
Mme Hoa cite en exemple qu'une maison de 2 etages d'une superficie de 50m2 est actuellement louee a environ 60 a 70 millions de VND/mois. Le plus en difficulte est la zone autour du marche Han le prix de location peut atteindre 100 a 180 millions de VND/mois selon la superficie et le contrat a long terme de 5 a 6 ans.
Non seulement dans la rue Hung Vuong mais ces derniers temps de nombreux locaux de la rue Tran Phu ont egalement affiche des panneaux de location. Cette zone est choisie par les magasins de mode les cafes les restaurants... comme lieux d'affaires. Cependant actuellement de nombreux locaux ici sont egalement completement vides.
Expliquant pourquoi de nombreux emplacements privilegies sont rares pour les clients Mme Tran Thi Hong (proprietaire d'un magasin dans la rue Tran Phu quartier de Hai Chau) a declare qu'en raison de la situation commerciale difficile certaines marques ont tendance a demenager a louer des emplacements plus petits ou des rues a louer moins chers pour reduire les coûts.
En outre de nombreux magasins de mode de la rue ont egalement ferme en raison de violations commerciales de vente de contrefaçons et de contrefaçons.
Toujours selon Mme Hong outre les prix de location eleves et les difficultes commerciales de nombreux proprietaires ajoutent souvent d'autres clauses telles que la signature d'un contrat a long terme et d'autres exigences en matiere de depot et de paiement de sorte que trouver un locataire satisfaisant est encore plus difficile.
Non seulement les prix de location des locaux ont augmente mais le Comite populaire de la ville de Da Nang vient recemment de publier une decision ajustant et completant les prix fonciers dans la region. Parmi celles-ci de nombreuses routes ont enregistre une forte augmentation par rapport au bareme des prix fonciers ajuste au debut de l'annee ce qui a surpris de nombreuses personnes.
En consequence la rue Bach Dang (en bordure de la riviere Han) tronçon allant de la rue Le Duan a Nguyen Van Linh a actuellement le prix des terrains a batir le plus eleve de la ville soit plus de 340 millions de VND/m2.
Ce prix est pres de 3 fois superieur a celui de 2021 (98 8 millions de VND/m2) et pres de 1 fois superieur a l'ajustement du debut de l'annee (plus de 286 millions de VND/m2). Cette zone est divisee en 4 niveaux de prix le plus bas etant egalement superieur a 177 millions de VND/m2.
Certaines autres rues du centre-ville ont egalement enregistre une augmentation significative. Sur la rue Le Duan la section Tran Phu - Hoang Hoa Tham a augmente de 158 millions a 207 millions de VND/m2 ; la rue Nguyen Van Linh (route reliant le pont Rong) a un prix variant de 127 a 242 millions de VND/m2 dont la section de la rue Phan Thanh a Bach Dang a atteint le niveau le plus eleve.
Il est a noter que la rue Tran Hung Dao (nord-est de la riviere Han) tronçon allant du pont Song Han au pont Rong coûte actuellement 182 millions de VND/m2 soit pres du double du prix du debut de 2025.
