A partir de debut juillet 2025 Ho Chi Minh-Ville (Ho Chi Minh-Ville) a officiellement mis en service un gouvernement a deux niveaux fusionnant l'espace de developpement de Ho Chi Minh-Ville Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau.
Apres la fusion Ho Chi Minh-Ville continue d'affirmer son role de leader economique et est sur le chemin de la realisation de son aspiration a devenir une super-ville attirant les talents et la communaute des entrepreneurs...
Dans ce contexte le marche immobilier de Ho Chi Minh-Ville en particulier l'axe Nord-Est reçoit des signaux positifs et est considere comme le point central de l'attraction des investissements en particulier dans le segment des appartements.
Lors du seminaire 'Immobilier super urbain de Ho Chi Minh-Ville : Une opportunite en or pour les investisseurs de Hanoï' organise par le magazine electronique Immobilier du Vietnam le professeur associe et docteur Tran Dinh Thien - membre du Conseil consultatif des politiques du Premier ministre ancien directeur de l'Institut d'economie du Vietnam - a estime que l'elargissement de l'espace de developpement creerait des perspectives pour le developpement de nouvelles villes de la ville.
Selon le professeur associe et docteur Tran Dinh Thien l'elargissement de l'espace geographique est tres clair. La region du Nord-Est de Ho Chi Minh-Ville a une formule urbaine completement differente de Ba Ria - Vung Tau ou de l'ancienne Ho Chi Minh-Ville. Par consequent cette zone a cree un attrait pour l'immobilier unique.
Pendant ce temps le Dr Nguyen Van Dinh - vice-president de l'Association vietnamienne de l'immobilier - estime qu'apres la fusion le marche immobilier de Ho Chi Minh-Ville devrait entrer dans un nouveau cycle de croissance avec la formation d'une serie de projets de qualite et de grande envergure.
En consequence l'immobilier residentiel de Binh Duong ancien aujourd'hui Dong Bac Ho Chi Minh-Ville a atteint environ 5 000 produits au cours des 6 premiers mois de 2025 principalement des appartements. Le taux d'absorption a atteint plus de 60 % ce qui montre que le pouvoir d'achat se redresse positivement.
La demande de logements existants ici continue d'augmenter en particulier aupres du groupe de plus de 50 000 experts et travailleurs de haute qualite travaillant dans les zones industrielles.
En outre la vague de deplacements des zones urbaines centrales de Ho Chi Minh-Ville contribue egalement a creer une forte demande ainsi qu'aux besoins d'investissement des investisseurs de la region Sud et du pays.
En ce qui concerne l'immobilier residentiel grace a un vaste fonds foncier cette zone sera le lieu d'apparition de projets de logements bien planifies juridiquement transparents en mettant l'accent sur les elements verts intelligents et les commodites haut de gamme.
Alors que le niveau des prix de l'immobilier a Hanoï et sur certains autres marches cles est a un niveau eleve avec une marge beneficiaire de plus en plus reduite le Nord-Est de Ho Chi Minh-Ville est au point de depart d'un nouveau cycle de croissance plus attractif plus intelligent et plus durable.
Et selon les observations de l'Institut de recherche sur l'immobilier du Vietnam la vague de 'Nam tien' des investisseurs du Nord vers les projets ayant des besoins reels en logements dans cette region au cours des 6 premiers mois de 2025 est un signal clair de deplacement des flux de tresorerie strategiques.
Par consequent selon le Dr Nguyen Van Dinh c'est la periode pour les investisseurs. Cependant le president de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers estime que les infrastructures ne font pas baisser l'argent immediatement.
Les investisseurs devraient choisir le bon projet non seulement pour assurer la securite des flux de capitaux mais aussi pour creer une marge beneficiaire a long terme' a conseille le Dr Dinh.
