Selon les données du Département de la gestion du logement et du marché immobilier (ministère de la Construction), en 2025, l'ensemble du pays a achevé plus de 103 000 logements sociaux, atteignant 103% du plan fixé.
Au cours des 6 premiers mois de 2026, l'ensemble du pays a achevé 96 projets avec 27 676 logements. Parallèlement, 62 nouveaux projets de logements sociaux et de logements locatifs ont été lancés avec une échelle de 65 065 logements, dont 17 projets de logements locatifs avec une échelle de 9 064 logements.
Cumulativement à ce jour, le pays compte 875 projets de logements sociaux en cours de réalisation avec une échelle de 771 971 unités. Parmi ceux-ci, 289 projets ont été achevés avec 197 319 unités; 270 projets ont été lancés et sont en cours de réalisation avec 269 409 unités; 316 projets ont été approuvés pour la politique d'investissement avec une échelle de 305 243 unités.
Le ministère de la Construction a déclaré que le nombre de projets achevés, lancés et approuvés pour la politique d'investissement d'ici 2026 atteint environ 77% de l'objectif du projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux d'ici 2030.
En application de la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du gouvernement sur un certain nombre de solutions pour supprimer et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier, le programme de crédit préférentiel de 120 000 milliards de dongs destiné aux promoteurs, aux acheteurs de logements sociaux, de logements pour ouvriers et aux projets de rénovation et de reconstruction d'anciens appartements compte actuellement 9 banques commerciales enregistrées pour participer avec un montant total de 145 000 milliards de dongs.
Selon un rapport de la Banque d'État du Vietnam, au 31 janvier 2026, les banques s'étaient engagées à prêter près de 20 500 milliards de dongs. Le chiffre d'affaires des décaissements du programme a atteint 8 293,7 milliards de dongs, soit une augmentation de 693,5 milliards de dongs par rapport à la fin de 2025. Parmi ceux-ci, 6 934,2 milliards de dongs ont été décaissés aux promoteurs dans 49 projets et 1 359,5 milliards de dongs aux acheteurs de logements dans 35 projets.
L'encours du programme a atteint 6 602,9 milliards de dongs, dont 5 337,4 milliards de dongs pour les promoteurs et 1 265,5 milliards de dongs pour les acheteurs de logements. Le programme pour les jeunes de moins de 35 ans empruntant pour acheter des logements sociaux a décaissé environ 252,7 milliards de dongs, avec un encours de 239,1 milliards de dongs.
M. Ha Quang Hung - Directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier (ministère de la Construction) - a déclaré qu'outre le développement de logements commerciaux selon le mécanisme du marché, le Parti et l'État ont récemment promu le développement de logements sociaux et de logements pour ouvriers afin de soutenir les personnes à faible revenu dans leurs conditions de logement stables, car elles ont du mal à créer leur propre logement.
Le cadre juridique pour le développement du logement social est actuellement fondamentalement achevé dans le sens d'une synchronisation et d'une fluidité, avec de nombreuses politiques de soutien et d'encouragement des entreprises à participer à l'investissement telles que l'exonération des droits d'utilisation des terres, l'exonération et la réduction de la taxe sur la valeur ajoutée, de l'impôt sur le revenu des sociétés, le soutien à l'investissement dans les infrastructures techniques à l'intérieur et à l'extérieur des projets, ainsi que les prêts préférentiels à faible taux d'intérêt.
En particulier, après la publication de la résolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 sur l'expérimentation de certains mécanismes et politiques spécifiques pour le développement du logement social ainsi que des décrets d'orientation, de nombreux goulets d'étranglement en matière de planification, de foncier et d'investissement dans la construction ont été levés, contribuant à réduire et à réformer les procédures administratives et à créer des conditions pour la réalisation de l'objectif d'investissement dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux d'ici 2030.
