M. Le Chi Ton - president de l'Association des entreprises de la province de Bac Lieu (ancienne) - investisseur du projet de zone urbaine riveraine de Hoa Binh - a declare : Le projet a acheve les infrastructures mais comme il n'y a pas de nom de route ni de bareme des prix fonciers il n'est donc pas possible d'evaluer le transfert des droits d'utilisation des terres. Selon M. Ton l'affaire a ete signalee a plusieurs reprises par les entreprises mais depuis pres de 2 ans elle n'a pas ete
En colere M. Ton s'est adresse aux dirigeants de la province de Ca Mau (nouveau). Il ne s'attendait pas non plus a ce qu'apres avoir reçu la plainte le president du Comite populaire provincial de Ca Mau ordonne au Departement de l'agriculture et de l'environnement de verifier de faire rapport et de proposer de lever immediatement cette difficulte.
Le 5 juillet le president du Comite populaire provincial de Ca Mau a publie un document ordonnant la realisation des obligations financieres foncieres dans la province de Ca Mau. Le 11 juillet 2025 le Departement de l'agriculture et de l'environnement a publie la lettre officielle n° 302/SNNMT-QLDD demandant au Comite populaire des communes et quartiers de la province de Ca Mau d'examiner.
Selon le Departement de l'agriculture et de l'environnement cet organisme a reçu 34 rapports de communes et de quartiers (dont 31 communes et 3 quartiers).
Selon le rapport du Comite populaire des communes et des quartiers un total de 308 sections de routes (dont 153 sections de routes dans les projets de nouvelles zones urbaines de zones residentielles et commerciales) n'ont pas ete mises a jour ou ajoutees au tableau des prix fonciers.
Avant l'entree en vigueur de la loi fonciere de 2024 les autorites fiscales se basent sur les avis de prix des promoteurs immobiliers pour determiner le calcul de l'impot sur le revenu du transfert des droits d'utilisation des terres aux menages et aux particuliers ; le calcul des frais de gestion et d'utilisation des terres. Apres l'entree en vigueur de la loi fonciere de 2024 les autorites fiscales se basent sur le bareme des prix fonciers pour calculer l'impot.
Lors de l'approbation par le HDND et le UBND de l'ajustement du bareme des prix fonciers conformement au paragraphe 1 de l'article 257 de la loi fonciere de 2024 il n'y a pas suffisamment de base pour l'inclure dans le bareme des prix fonciers car certains investisseurs des projets en cours de gestion n'ont pas encore remis a la localite. Par consequent lors de l'introduction du bareme des prix il y aura 2 prix (prix du promoteur et prix reglemente par
Pour lever les difficultes pour les proprietaires de projets creer des conditions permettant aux utilisateurs de terrains d'avoir les droits conformement a la reglementation servir de base aux recettes de la province de Ca Mau et aux recettes de base pour la mise en œuvre des dossiers pour les utilisateurs de terrains sur la base du paragraphe 2 de l'article 8 du decret 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 relevant de la competence du Comite populaire provincial le Departement de l'agriculture et de l'environnement a demande au Comite populaire provincial d'approuver la politique d'applique
Dans le meme temps il a ordonne aux comites populaires des communes et des quartiers de revoir les sections et les routes des projets de nouveaux quartiers urbains de zones residentielles et commerciales... qui ont acheve les infrastructures (transfert a la localite et mise en service) relevant de la zone de gestion et de faire rapport au Departement de l'agriculture et de l'environnement pour qu'il les ajoute au premier bareme des prix fonciers afin qu'ils soient publies et appliques a partir du 01.01.2026 conformement a la
