Les électeurs de la commune de Thanh Trì ont déclaré que pour le projet d'investissement dans la construction de la route reliant la route Pháp Vân - Cầu Giẽ à la rocade 3, la récupération des terres est appliquée selon l'ancien prix de compensation et de soutien, et non selon le nouveau niveau de décision de la ville de Hanoï.
En réponse aux recommandations des électeurs, le Comité populaire de la ville de Hanoï a déclaré que l'article 254 de la loi foncière de 2024 stipule la transition sur la récupération des terres, l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres; le paragraphe 2 de l'article 31 du décret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres.
En conséquence, dans le cas où une décision de récupération de terres a été prise conformément aux dispositions de la loi foncière avant la date d'entrée en vigueur de cette loi, mais qu'il n'y a pas encore de décision approuvant le plan de compensation, d'assistance et de réinstallation de l'organisme d'État compétent, la compensation, l'assistance et la réinstallation continuent d'être mises en œuvre conformément aux dispositions de cette loi.
Dans le cas où une décision de récupération de terres et une décision d'approbation du plan de compensation, d'assistance et de réinstallation conformément aux dispositions de la loi foncière ont été prises avant la date d'entrée en vigueur de cette loi mais n'ont pas été mises en œuvre, le plan de compensation, d'assistance et de réinstallation approuvé doit être poursuivi; le traitement du paiement tardif de la compensation est effectué conformément aux dispositions de la loi au moment où l'État a émis la décision de récupération de terres.
Conformément aux réglementations ci-dessus, pour les cas où le plan d'indemnisation et de soutien (y compris l'argent d'indemnisation lorsque l'État récupère des terres) a été approuvé avant la date d'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 (1er août 2024), la mise en œuvre continue conformément au plan approuvé.
Par conséquent, l'application du prix foncier servant de base au calcul du montant de l'indemnisation lorsque l'État récupère des terres est basée sur les politiques et réglementations au moment où le Comité populaire du district (maintenant le niveau communal) approuve le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation.
Dans le contenu modifié des dispositions transitoires de l'article 1 de la décision n° 10/2026/QĐ-UBND du 18 janvier 2026 du Comité populaire de la ville de Hanoï décidant de modifier et de compléter un certain nombre d'articles de la décision n° 56/2024/QĐ-UBND du 6 septembre 2024 du Comité populaire de la ville réglementant un certain nombre de contenus sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres dans la ville, il a été stipulé: "Modifier et compléter l'article 28 comme suit: Article 28. Clause transitoire pour les cas où les autorités compétentes ont approuvé d'autres politiques de soutien qui ne sont pas contraires aux dispositions de la loi foncière, des décrets d'application et de cette réglementation, le Comité populaire communal décide d'approuver le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation conformément à la politique qui a été approuvée.
Dans la clause transitoire du paragraphe 2 de l'article 2 de la décision n° 18/2026/QĐ-UBND du 27 janvier 2026 du Comité populaire de la ville sur la promulgation des nouveaux prix unitaires de construction pour les maisons, les logements et les ouvrages de construction attachés au terrain afin de servir de base au calcul de l'indemnisation des dommages pour les sujets lorsque l'État récupère des terres dans la ville de Hanoï, il est stipulé: "Pour les projets et éléments qui ont terminé le paiement de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation; qui ont approuvé le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation ou qui sont en train de verser l'indemnisation, le soutien et la réinstallation conformément au plan approuvé avant la date d'entrée en vigueur de cette décision, les prix unitaires conformément à cette décision ne sont pas appliqués ni ajustés. Pour les projets et éléments qui n'ont pas approuvé le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation au moment où cette décision entre en vigueur
Pour le projet d'investissement dans la construction de la route reliant la route Pháp Vân - Cầu Giẽ à la rocade 3 (dans la commune de Thanh Trì), 106 plans ont été rendus publics et ont appliqué les prix de compensation et de soutien conformément à la résolution n° 52/2025/NQ-HĐND du 26 novembre 2025 du Conseil populaire de la ville réglementant le barème des prix fonciers pour la première fois à publier et à appliquer à partir du 1er janvier 2026 dans la ville de Hanoï.
Selon l'annexe n° 18 (barème des prix des terres agricoles), pour les communes limitrophes et les villes relevant du district (avant le réaménagement) telles que Thanh Tri, Gia Lam, Thanh Oai, le prix est de 186 000 VND/m2.
