Inquiétude face à toutes sortes d'astuces des "courtiers immobiliers".
Après que les localités de Gia Lai ont mis en œuvre de nombreux projets, les "courtiers fonciers" en ont profité pour lotir et vendre illégalement des terrains sur des terres forestières, des terres agricoles et des terres domaniales. M. Trần Văn Hà - commune de Mang Yang - a déclaré que les bureaux immobiliers ont commencé à fonctionner fortement. Certains "courtiers fonciers" ont amené des investisseurs vers des terres agricoles et forestières et ont promis une valeur ajoutée grâce à des projets d'infrastructures, d'énergies renouvelables et de zones urbaines.
Selon les enregistrements, dans certains villages, hameaux et groupes résidentiels, il y a eu des cas d'achat et de vente et de transfert illégaux de terres. Il est à noter l'autonomisation du lotissement et de la vente de terrains sur des terres agricoles dans des zones telles que: la superficie des terres de la société de thé qui a été récupérée par le Comité populaire provincial et confiée à la gestion locale (ancienne zone de la ville de Kon Dơng, ancienne commune de Đak Djrăng); les terres planifiées pour des bases de production et commerciales concentrées dans la commune de Hải Yang (ancienne). Même les terres appartenant au Comité de gestion de la forêt de protection de Đak Đoa et au Comité de gestion de la forêt de protection de Mang Yang ont également été emmenées par des "courtiers fonciers" pour voir et rechercher des "opportunités d'investissement".
Il est inquiétant de constater que certains cas de vente de terrains gérés par l'État ou de terrains ne remplissant pas les conditions pour la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres sur les plateformes Zalo, Facebook, TikTok... présentent de nombreux risques, affectant les droits et intérêts légitimes des citoyens.
Face à la situation ci-dessus, M. Võ Lê Xuân Thiện - président du Comité populaire de la commune de Mang Yang, province de Gia Lai - a déclaré que la commune avait publié un avis interdisant strictement les activités illégales d'achat et de vente et de transfert de terres qui se produisent dans la région.
La commune interdit strictement l'achat et la vente, le transfert de terres gérées par l'État et de terres qui ne remplissent pas les conditions pour la délivrance d'un certificat de droit d'utilisation des terres.Le transfert doit être enregistré conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024.Il est interdit de lotir et de vendre illégalement des terrains sur des terres agricoles, d'utiliser les terres à des fins inappropriées et de faire circuler des informations fausses à des fins lucratives.
Le comité populaire de la commune de Mang Yang recommande aux habitants, avant de réaliser des transactions liées à la terre, de contacter de manière proactive les agences fonctionnelles telles que le département économique, la succursale du bureau d'enregistrement foncier de Mang Yang pour vérifier les informations sur la planification et l'état juridique de la parcelle de terrain.
Le gouvernement communal exige que les chefs de village, de hameau et de groupe de quartier ne confirment pas les transactions foncières qui ne remplissent pas les conditions, en particulier les "documents manuscrits". Pour les cas graves, la commune confiera à la police l'enquête et le traitement sévère.
Spéculation foncière dans la planification de projets énergétiques
En 2026, Gia Lai attire des investissements de milliers de milliards de dongs dans des projets de zones urbaines, d'infrastructures de transport, d'autoroutes, d'énergies renouvelables, d'élevage... Ne manquant pas l'occasion, les "courtiers fonciers" montrent des signes de collecte de terrains, d'achat et de vente, de spéculation foncière dans la zone de planification des projets d'énergies renouvelables (éoliennes, solaires...).
Selon M. Nguyễn Hữu Quế - vice-président du Comité populaire provincial de Gia Lai, cette situation recèle le risque de spéculation foncière, de litiges, de plaintes et de poursuites collectives, ce qui rend difficile la gestion de l'État et affecte l'avancement des projets conformément au plan approuvé.
Le Comité populaire provincial demande aux comités populaires des communes et des quartiers de mettre en œuvre de manière synchrone des mesures de gestion. Les comités populaires des communes et des quartiers doivent saisir de manière proactive la situation de la gestion et de l'utilisation des terres dans la localité, en particulier dans les zones qui ont été, sont et sont prévues pour la planification de la mise en œuvre de projets énergétiques. Dans le même temps, renforcer le travail de propagande et de divulgation d'informations à la population sur la planification et les plans d'utilisation des terres; recommander aux personnes de ne pas participer à l'achat et à la vente, au transfert de terres selon des rumeurs ou des informations non officielles.
En outre, les autorités locales sont responsables de la détection et de la prévention en temps opportun des actes de lotissement, de division de parcelles, de transfert, d'achat et de vente de terrains non conformes aux dispositions de la loi dans la zone de planification.
Le renforcement de la gestion foncière dans les zones de planification des projets énergétiques vise à assurer l'ordre, à limiter l'apparition de litiges et de plaintes, à créer des conditions favorables à la mise en œuvre des projets conformément à la planification et au plan approuvés.
