Sur le portail d'information du gouvernement Mme N.H originaire de Hanoï a declare que sa mere avait reçu un titre foncier le 1er fevrier 2013 avec une origine d'utilisation formee avant 1980 une superficie de 324 m2 entierement reconnue comme terrain rural a long terme.
En novembre 2024 apres que la mere de Mme H ait effectue les procedures de reattribution d'un nouveau titre foncier la superficie du terrain residentiel a ete reduite a 180 m2 et 144 m2 sont des terres plantees de plantes de longue date.
Mme H a demande : 'La famille de Mme H a-t-elle ete abaissee en termes de terrains residentiels selon quel document d'orientation?' Est-ce vrai?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Le contenu de sa plainte est que l'affaire specifique releve de la competence de resolution de la localite et qu'il est necessaire de se baser sur les dossiers de stockage les reglementations specifiques que la localite a promulguees conformement a sa competence pour l'application de la loi fonciere afin d'examiner et de resoudre ; par consequent le ministere n'a aucune base pour repondre.
Le ministere propose un certain nombre de principes comme suit :
La reevaluation de la superficie des terrains residentiels est effectuee conformement aux dispositions du paragraphe 6 de l'article 141 de la loi fonciere notamment comme suit :
La reevaluation de la superficie des terrains residentiels des menages et des particuliers dans le cas ou la parcelle de terrain residentiel comportait des jardins des etangs et des terrains residentiels a ete certifiee avant le 1er juillet 2004 lorsque les utilisateurs de terrain en ont besoin ou lorsque l'Etat recupere des terres est effectuee comme suit :
La superficie des terrains residentiels est reaffectee conformement aux dispositions des paragraphes 1 et 2 de cet article si au moment de la delivrance du certificat auparavant il existe l'un des types de documents prevus aux paragraphes 1 2 3 5 6 et 7 de l'article 137 de cette loi qui ne relevent pas des dispositions du paragraphe 4 de l'article 137 de cette loi ; l'utilisateur du terrain n'a pas a payer d'impot sur le revenu foncier pour la superficie reaffectee comme terrain residen
Si l'utilisateur du terrain a effectue un transfert de droit d'utilisation du sol d'une partie de la superficie residentielle de la parcelle de terrain ou si l'Etat a recupere une partie de la superficie residentielle de la parcelle de terrain lors de la reevaluation la superficie residentielle doit etre deduite de la superficie residentielle qui a ete transferee ou recuperee.
La superficie du terrain du beneficiaire du transfert de droit d'utilisation des terres conformement a la loi ou la superficie du terrain que l'Etat a recuperee ne doit pas etre reaffectee conformement aux dispositions du point a de ce paragraphe.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement l'a informee a appris et a etudie la mise en œuvre.
Au cours de la mise en œuvre des procedures administratives foncieres si elle n'est pas d'accord avec les resultats du traitement des procedures administratives par l'organisme competent de la localite elle a le droit de faire appel de la decision administrative et des actes administratifs de gestion fonciere conformement aux dispositions de l'article 237 de la loi fonciere et de l'article 7 de la loi sur la plainte de 2011.
