La zone portuaire Nha Rong - Khanh Hoi s'etend sur plus de 31 hectares le long de la riviere Sai Gon situee a l'emplacement adjacent au centre de Ho Chi Minh-Ville. Actuellement cet endroit conserve l'apparence d'un vieux port de marchandises avec des rangees d'usines d'entrepots de depots de ponts et d'ouvrages degrades qui fonctionnent lentement. L'espace le long de la riviere est principalement bloque par des clotures et des rangees de batiments industriels
Dans cet espace la Ben Nha Rong aujourd'hui musee Ho Chi Minh filiale de Ho Chi Minh-Ville est un vestige historique particulierement lie a l'evenement du 5 juin 1911 lorsque le jeune homme Nguyen Tat Thanh a quitte Saïgon pour monter a bord du navire Amiral Latouche-Treville pour chercher un moyen de sauver le pays.
Lors de la conference de bilan des 50 ans de la litterature et de l'art de Ho Chi Minh-Ville recemment organisee le secretaire du Comite permanent du Comite municipal du Parti de Ho Chi Minh-Ville Tran Luu Quang a declare que le Comite permanent du Comite municipal du Parti avait convenu de la politique d'arreter le projet de logement dans la zone de Ben Nha Rong afin d'etendre l'espace culturel Ho Chi Minh-Ville. La superficie restante sera planifiee en parc combine a l'elargissement de la rue Nguyen Tat Thanh et
Selon les experts le choix de Ho Chi Minh-Ville de conserver la rive de la riviere pour la communaute au lieu de developper des logements commerciaux est une orientation qui exprime une vision a long terme qui preserve la valeur historique et restitue aux habitants l'espace d'acces a la riviere Saigon la façade naturelle de la ville.
Pendant ce temps dans le quartier de Vuon Lai le terrain n° 1 de Ly Thai To d'environ 3 7 hectares avec 3 façades Ly Thai To - Hung Vuong - Tran Binh Trong considere comme le 'triangle d'or' au centre-ville est actuellement abandonne et gravement degrade.
A l'interieur du terrain se trouvent 7 villas anciennes construites avant 1975 avec des murs brises des tuiles vieillissantes et des arbres recouverts. Des portes en fer rayees des clotures eparpillees et de nombreux ouvrages secondaires en ruine. Les habitants de la region ont declare que le terrain etait autrefois tres beau mais qu'il etait vide depuis plus d'une decennie.
Selon les archives ce terrain etait autrefois la residence de la famille de Chu Hoa le 'roi de la maison et du terrain' de Saigon. Apres 1975 cet endroit a ete utilise comme hotel gouvernemental mais a cesse ses activites pendant de nombreuses annees.
Selon la nouvelle orientation du secretaire du Comite municipal du Parti Tran Luu Quang le terrain n° 1 Ly Thai To sera renove en parc multifonctionnel qui accueillera des activites culturelles et artistiques tout en plaçant un monument commemorant les habitants de Ho Chi Minh-Ville decedes a cause de la pandemie de COVID-19. La ville a confie a des agences specialisees l'etude d'un plan de conception du parc avec des infrastructures synchronisees pour augmenter la superficie des espaces verts reduire la pression du trafic
Les deux terrains un au bord de la riviere Saigon et un au cœur de la ville ont tous deux une tres grande valeur commerciale mais le fait que Ho Chi Minh-Ville ait hardiment depasse le projet de logement vers le developpement d'espaces culturels et de parcs publics montre une nouvelle orientation de developpement : placer les interets communautaires et l'identite culturelle au premier plan. Lorsque les terrains seront renoves les habitants esperent que la ville aura plus de zones vertes de lieux de repos et d'espaces pour se
