Le cas 1 : Terrain dont les droits d'utilisation du sol sont partages
Sur la base du paragraphe 2 de l'article 135 de la loi fonciere de 2024 il est stipule comme suit :
Article 135. Principes de delivrance des certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres
1. Le certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres est delivre par parcelle de terrain a la personne ayant le droit d'utiliser les terres et au proprietaire des biens lies aux terres qui en a besoin et remplit les conditions conformement aux dispositions de cette loi. Dans le cas ou l'utilisateur de terre utilise plusieurs parcelles de terres agricoles dans la meme commune commune quartier ville il est autorise a delivrer 1 certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens
2. Lorsque plusieurs personnes partagent le droit d'utilisation du sol et que plusieurs personnes possedent des biens communs avec le sol chaque personne delivre 1 certificat de droit d'utilisation du sol et de propriete des biens communs avec le sol ; dans le cas ou les personnes partageant le droit d'utilisation du sol et les biens communs avec le sol ont des exigences delivre 1 certificat de droit d'utilisation du sol et de propriete des biens communs avec le sol et remettre au representant.
En consequence si une parcelle de terrain compte plusieurs personnes partageant les droits d'utilisation du sol et que plusieurs personnes possedent des biens communs avec le sol chaque personne delivre un certificat de droit d'utilisation du sol et de propriete des biens communs avec le sol.
Par consequent si une parcelle de terrain a 2 personnes partageant les droits d'utilisation du sol 1 parcelle de terrain peut recevoir 2 titres fonciers pour 2 personnes partageant les droits d'utilisation du sol.
Il ne sera pas applique la delivrance de plusieurs titres fonciers pour les cas suivants :
- Dans le cas ou une parcelle de terrain a de nombreuses personnes partageant les droits d'utilisation du sol et que de nombreuses personnes possedent des biens communs lies au terrain mais qu'elles y ont des demandes ils delivrent un livre commun et le remettent au representant.
- Dans le cas ou la parcelle de terrain appartient au droit d'utilisation du menage il n'est delivre qu'un seul livre (dans lequel seront tous les noms des membres ayant le meme droit d'utilisation du terrain du menage) et remis au representant. Si ces membres en ont besoin ils delivrent un livre enregistrant le nom du representant du menage sur le livre et remis au representant du menage. (article 5 de l'article 135 de la loi fonciere de 2024)
- Dans le cas ou les droits d'utilisation des terres et les droits de propriete des biens lies aux terres sont des biens communs de la femme et du mari il faut indiquer a la fois le nom de la femme et le nom du mari dans le registre sauf si la femme et le mari s'accordent a indiquer le nom d'une personne pour representer la femme et le mari. (article 4 de l'article 135 de la loi fonciere de 2024)
Le cas 2 : Terrain appartenant a plusieurs demandes administratives au niveau communal
Sur la base du paragraphe 2 de l'article 147 de la loi fonciere de 2024 il est stipule comme suit :
Article 147. Obtention d'un certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres dans le cas ou la parcelle de terrain appartient a plusieurs unites administratives au niveau communal
2. Dans le cas ou la parcelle de terrain appartient a plusieurs communes quartiers et villes relevant de la competence de delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres d'autres organismes la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres par chaque parcelle de terrain relevant de la competence de chaque organisme delivrant des certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des bien
Par consequent si la parcelle de terrain appartient a plusieurs communes quartiers et villes relevant de la competence de delivrance des titres fonciers de differents organismes la delivrance des titres fonciers selon chaque parcelle de terrain releve de la competence de chaque organisme.
On peut comprendre qu'une parcelle de terrain situee dans le perimetre de deux unites administratives differentes telles que deux communes quartiers ou villes et que chaque unite administrative est competente pour delivrer des titres fonciers a des organismes differents cette parcelle de terrain recevra deux titres fonciers distincts. Un titre foncier sera delivre pour la partie de terrain appartenant a la premiere unite administrative et le reste sera delivre pour la partie de terrain appartenant a la deuxieme unite administrative.
