Le pays compte 875 projets de logements sociaux en cours de réalisation.
Selon le rapport n° 300/BC-BXD du ministère de la Construction sur les résultats de la mise en œuvre du projet "Investissement dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les ouvriers des zones industrielles pour la période 2021-2030", à la fin du mois de juillet 2026, 875 projets de logements sociaux sont en cours de mise en œuvre dans tout le pays, avec une échelle de 773 457 logements, un investissement total d'environ 637 019 milliards de dongs.
Parmi ceux-ci, 289 projets ont été achevés, avec une échelle de 197 805 unités, un investissement total d'environ 162 912 milliards de dongs. La période 2021-2024 a achevé 66 755 unités; en 2025, 103 374 unités ont été achevées; au cours des 6 premiers mois de 2026, 27 676 unités ont été achevées.
En outre, 270 projets ont été lancés et sont en cours de réalisation avec une échelle de 270 409 unités, un investissement total d'environ 222 709 milliards de dongs; 316 projets ont été approuvés pour la politique d'investissement, une échelle de 305 243 unités, un investissement total d'environ 251 938 milliards de dongs.
En conséquence, le nombre de projets achevés, lancés et approuvés pour la politique d'investissement à ce jour atteint 77% par rapport à l'objectif fixé dans le projet de 1 million de logements sociaux. Après suivi, certaines localités ont de bons résultats de mise en œuvre telles que la ville de Hai Phong, la ville de Da Nang, Thai Nguyen, Hung Yen, Bac Ninh, Thanh Hoa, Nghe An, Khanh Hoa, Ca Mau...
En ce qui concerne les logements locatifs, il existe actuellement 205 074 logements locatifs appartenant à des biens publics dans tout le pays, dont 188 025 sont en location et 17 049 ne sont pas encore utilisés.
Ce nombre comprend 13 450 logements sociaux; 78 476 logements de fonction; 64 808 chambres de dortoirs étudiants; 14 297 logements de réinstallation; 30 957 anciens logements appartenant à des biens publics et 3 086 logements appartenant à d'autres biens publics.
En ce qui concerne la planification et l'allocation des fonds fonciers, la synthèse des rapports des localités montre qu'à ce jour, environ 1 986 emplacements ont été planifiés dans tout le pays avec une superficie d'environ 10 279 hectares de terrains pour le logement social.
Parmi ceux-ci, il y a 944 fonds fonciers indépendants, correspondant à environ 6 047 ha; 837 fonds fonciers de 20% dans les projets de logements commerciaux, correspondant à environ 3 174 ha; 123 fonds fonciers des forces armées populaires, correspondant à environ 475 ha; 82 fonds fonciers d'hébergement pour les ouvriers, correspondant à environ 583 ha.
La plupart des localités ont planifié des fonds fonciers pour le développement de logements sociaux. De nombreuses localités se sont intéressées et ont réservé des fonds fonciers pour des logements sociaux dans des endroits favorables, à proximité des centres urbains et des zones industrielles, garantissant la satisfaction des infrastructures techniques et sociales telles que: Đồng Nai (1 723 ha), Hô Chi Minh-Ville (1 740 ha), Hanoï (1 555 ha), Bắc Ninh (754 ha), Tây Ninh (570 ha), Quảng Ngãi (461 ha)...
L'offre de logements sociaux ne répond pas à la demande
Selon le ministère de la Construction, bien que le travail de développement du logement social au cours de la période écoulée ait obtenu des résultats positifs, en général, l'offre réelle mise sur le marché est encore limitée, ne répondant pas à la très forte demande des ouvriers, des travailleurs et des personnes à faible revenu dans les zones urbaines et industrielles, en particulier les logements locatifs.
Bien que la plupart des localités se soient intéressées et aient activement alloué des terrains pour le développement de logements sociaux, de nombreux emplacements de terrains sont prévus loin du centre urbain, loin des zones et des clusters industriels. Le réseau de transport de connexion est sous-développé, ce qui rend difficile les déplacements, la vie et le travail des personnes.
Le travail de résolution des procédures administratives dans les domaines de l'investissement, du foncier, de la construction et du logement dans certaines localités est encore lent et prolongé. La coordination de la résolution des procédures entre les agences de gestion de l'État n'est pas vraiment synchronisée, ce qui entraîne une augmentation du temps de préparation des investissements et des coûts des entreprises.
La demande de logements locatifs dans tout le pays est très forte. Cependant, l'offre réelle actuelle est encore très limitée, ne répondant pas aux attentes et aux exigences urgentes de la pratique.
Le ministère de la Construction se fixe pour objectif d'ici 2030 d'achever ou de dépasser les objectifs du projet et les objectifs de développement du logement locatif afin de créer un changement important dans la structure des produits de logement, en identifiant le logement locatif comme un pilier stratégique. Les localités, sur la base des objectifs de développement du logement social et du logement locatif qui leur sont confiés, réalisent l'achèvement ou le dépassement des objectifs afin de contribuer à l'achèvement de l'objectif général du pays.
