Le 22 septembre le Conseil populaire provincial de Ca Mau a officiellement adopte la resolution Ajoutant les prix fonciers des 244 sections et routes des projets de nouvelles zones urbaines de zones residentielles et de zones commerciales au tableau des prix periodiques des types de terrains pour la periode 2020-2024 dans la province de Ca Mau.
Dans le quartier d'An Xuyen : 58 tronçons de route ; quartier de Ly Van Lam : 108 tronçons de route ; quartier de Tan Thanh : 59 tronçons de route ; commune de Tran Van Thoi : 02 tronçons de route ; commune de Thoi Binh : 06 tronçons de route ; commune de Hoa Binh : 11 tronçons de route.
M. Le Chi Ton - directeur de la societe TNHH MTV Dau tu Xay dung Binh Duong Bac Lieu maître d'ouvrage du projet de zone residentielle urbaine riveraine de Hoa Binh commune de Hoa Binh province de Ca Mau - a declare que le projet avait acheve l'infrastructure et que le Departement des ressources naturelles et de l'environnement (ancien) avait delivre un certificat de droit d'utilisation des terres (compte foncier) a l'entreprise. Mais depuis de nombreuses annees l'entreprise n'a pas pu transfer
En entendant l'information selon laquelle il y avait un bareme des prix fonciers M. Le Chi Ton a exprime : 'J'ai fondu en larmes. Depuis plusieurs annees je souffre des banques des interets des prets et je suis soupçonne de faire des affaires de maniere non transparente. J'ai dit aux clients de ne pas croire mais maintenant qu'il y a un bareme des prix fonciers le transfert des droits d'utilisation des terres est facile'.
Auparavant la societe par actions de commerce et de developpement Saigon 268 (investisseur du projet de logement Happy Home) avait egalement declare que l'unite rencontrait de nombreuses difficultes en raison des procedures de transfert des droits d'utilisation des terres aux clients. La raison en est que les routes du projet n'ont pas de bareme des prix fonciers de sorte que le secteur fiscal n'a pas de base pour calculer l'impot sur le transfert des droits d'utilisation des terres.
De nombreux clients se plaignent que les dossiers sont retardes et que l'entreprise a des difficultes a recouvrer le capital pour tourner en rond.
Le retard dans la publication du bareme des prix des terrains a Ca Mau fait que de nombreuses personnes ayant besoin d'acheter des terrains pour construire des maisons ne peuvent pas avoir de titres fonciers pour obtenir des permis de construire des prets bancaires... ce qui rend le marche immobilier morose.
Selon les temoignages des habitants et des entreprises de Ca Mau l'adoption par le Conseil populaire provincial de Ca Mau des baremes de prix fonciers dans de nombreux projets est vraiment ouverte aux entreprises. Cependant de nombreuses routes n'ont pas encore de noms ni de baremes de prix fonciers qui doivent etre ajoutes.
Selon le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ca Mau les projets immobiliers doivent achever les infrastructures pour remplir les conditions permettant au Departement de soumettre aux autorites competentes la publication du bareme des prix fonciers. Il s'agit d'une nouvelle reglementation de la loi fonciere de 2024 de sorte que certains projets qui n'ont pas encore acheve les infrastructures n'auront toujours pas de nom de route ni de bareme des prix fonciers.
