La compensation lors de la recuperation de terres agricoles pour la construction de zones residentielles
En cas de recuperation de terres agricoles pour la construction de zones residentielles les personnes dont les terres ont ete recuperees sont autorisees a indemniser et a indemniser les montants suivants :
Garantie fonciere : Les personnes dont les terres agricoles sont recuperees beneficient d'une indemnisation fonciere si elles remplissent les conditions de l'article 96 de la loi fonciere de 2024
Les menages les familles et les particuliers qui utilisent des terres agricoles lorsque l'Etat recupere des terres s'ils remplissent les conditions d'indemnisation prevues a l'article 95 de la loi fonciere de 2024 sont indemnises par des terres agricoles ou par de l'argent ou par des terres a usage autre que le type de terre recupere ou par des logements.
Les menages les familles et les particuliers qui utilisent des terres agricoles lorsque l'Etat recupere des terres l'indemnisation pour les terres agricoles est reglementee comme suit :
La superficie des terres agricoles indemnisees comprend la superficie dans les limites prevues aux articles 176 et 177 de la loi fonciere de 2024 et la superficie des terres heritees ;
Pour les superficies de terres agricoles dont le transfert de droit d'utilisation des terres depasse la limite avant le 1er juillet 2014 l'indemnisation et le soutien sont effectues conformement aux reglementations du gouvernement.
Pour les terres agricoles utilisees avant le 1er juillet 2004 ou les utilisateurs de terres sont des menages et des particuliers qui produisent directement de l'agriculture mais qui ne remplissent pas les conditions pour obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres conformement aux dispositions de cette loi l'indemnisation est effectuee conformement aux reglementations du gouvernement.
- Remboursement des coûts d'investissement dans les terres restantes :
L'indemnisation des coûts d'investissement dans le terrain restant est effectuee lorsque la personne dont le terrain est recupere dispose de documents et de documents prouvant l'investissement sur le terrain.
Dans le cas ou il n'y a plus de documents ou de documents prouvant l'investissement des coûts dans le terrain restant les utilisateurs ayant des terres agricoles recuperees sont indemnises conformement aux reglementations du Comite populaire provincial ou le terrain est situe ;
- Indemnisation pour les cultures et les animaux sur terre :
La condition pour etre indemnise pour les cultures et animaux sur le terrain est que ces cultures et animaux doivent etre crees legalement sur le terrain et etre endommages pendant le processus de recuperation du terrain.
Ceux cas ou l'Etat recupere des terres agricoles
Sur la base du paragraphe 35 de l'article 3 de la loi fonciere de 2024 qui stipule que la recuperation des terres par l'Etat est le fait que l'organisme d'Etat competent emet une decision de recuperation des droits d'utilisation des terres des utilisateurs de terres ou de recuperation des terres des personnes qui utilisent actuellement des terres ou de recuperation des terres qui sont gerees par l'Etat.
En consequence la loi fonciere de 2024 stipule les cas ou l'Etat recupere des terres notamment : la recuperation de terres a des fins de defense nationale et de securite ; la recuperation de terres pour le developpement socio-economique pour les interets nationaux et publics ; la recuperation de terres pour violation de la loi fonciere ; la recuperation de terres pour resiliation de l'utilisation des terres conformement a la loi restitution volontaire de terres qui presentent un risque de menace pour la vie
La recuperation par l'Etat de terres agricoles pour la construction de zones residentielles est identifiee comme un cas de recuperation de terres a des fins de developpement socio-economique pour des interets nationaux et publics.
