Un habitant de Hô-Chi-Minh-Ville a déclaré que la famille n'avait pas encore de maison individuelle et vivait avec des proches. Le couple a deux jeunes enfants, dont l'un souffre d'un handicap mental. Le mari travaille sous contrat de travail avec un salaire d'environ 12 à 13 millions de dongs/mois, tandis que la femme s'occupe des enfants et fait du petit commerce, elle n'a donc pas de contrat de travail.
Les gens se demandent si, dans la situation ci-dessus, ils peuvent participer à l'achat ou à la location-vente de logements sociaux ou non.
Répondant à cette question, le ministère de la Construction a déclaré que le paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 stipule que "les personnes à faible revenu dans les zones urbaines" sont l'un des groupes éligibles aux politiques de soutien au logement social.
Selon le ministère de la Construction, pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social, les citoyens ne sont pas seulement inclus dans le groupe bénéficiant d'une aide, mais doivent également remplir simultanément les conditions de logement et de revenu conformément aux dispositions des articles 29 et 30 du décret n° 100/2024/ND-CP. Ces réglementations ont été modifiées et complétées par le décret n° 54/2026/ND-CP et le décret n° 136/2026/ND-CP.
En ce qui concerne les conditions de logement, le cas où il n'y a pas de logement appartenant à lui est déterminé lorsque le demandeur et son conjoint n'ont pas d'informations sur le logement dans le certificat de droit d'utilisation du sol dans la localité où se trouve le projet de logement social.
En outre, le cas où il y a déjà une maison mais que la superficie moyenne est inférieure à 15 m2 de plancher/personne peut également être envisagé.
En ce qui concerne les conditions de revenu, la loi en vigueur stipule que si le demandeur est marié, le revenu mensuel moyen réel des deux conjoints ne doit pas dépasser 50 millions de dongs. Le délai de détermination du revenu est de 12 mois consécutifs jusqu'au moment de la confirmation.
Il est à noter que dans le cas de personnes à faible revenu mais sans contrat de travail, la loi autorise toujours la participation à la politique de logement social si elles remplissent les conditions de revenu. Dans ce cas, l'agence de police au niveau communal où elles résident vérifiera les informations conformément à la réglementation.
Selon la réglementation en vigueur, l'éducation des enfants handicapés n'est pas une condition distincte pour pouvoir acheter un logement social. Cependant, les groupes de personnes handicapées et les femmes qui sont prioritaires lors de l'examen s'ils ont les mêmes normes et conditions que les autres cas.
Le ministère de la Construction a déclaré que les personnes à faible revenu dans les zones urbaines, si elles remplissent les conditions de logement et de revenu, peuvent s'inscrire pour acheter ou louer-acheter des logements sociaux conformément à la réglementation en vigueur.
