Le Comité populaire de la ville de Hanoï vient de publier la décision 51/2026/QĐ-UBND du 28 avril 2026, autorisant les personnes possédant un logement légal à toujours être autorisées à acheter ou à louer-acheter un logement social si leur lieu de résidence est à 20 km ou plus de leur lieu de travail, à condition de répondre à tous les critères réglementaires.
La distance est déterminée en fonction de l'itinéraire routier le plus court sur Google Maps (mode voiture) au moment de la réception et de l'examen du dossier.
M. Nguyễn Văn Tuấn (35 ans, travaillant dans le quartier de Thanh Xuân, Hanoï) a déclaré qu'il était d'accord avec la nouvelle réglementation de la ville concernant l'élargissement du champ d'application de l'achat de logements sociaux pour les personnes qui ont déjà une maison mais qui vivent loin de leur lieu de travail.
Selon M. Tuấn, sa famille vit dans une petite maison à la périphérie, à plus de 20 km de son lieu de travail. Chaque jour, il lui faut près de 2 heures pour se déplacer aller-retour, sans compter les embouteillages aux heures de pointe qui rendent les déplacements très difficiles.
Bien que j'aie une maison, le fait de déménager trop loin affecte considérablement la vie de famille. Je rentre souvent tard, j'ai peu de temps pour mes enfants et les frais de déplacement augmentent également considérablement. Par conséquent, je pense que la nouvelle politique est raisonnable et proche des besoins réels de nombreux travailleurs aujourd'hui", a partagé M. Tuấn.
S'adressant à Lao Dong, l'avocat Pham Thanh Tuan - Barreau de la ville de Hanoï - a déclaré que la politique actuelle de logement social a considérablement étendu le nombre de bénéficiaires. Auparavant, les conditions pour pouvoir acheter un logement social s'appliquaient principalement aux personnes qui n'avaient pas de logement ou qui avaient un logement mais dont la superficie ne répondait pas au minimum réglementaire, et qui devaient également remplir des conditions de revenu, en particulier moins de 25 millions de dongs/mois pour les particuliers et moins de 50 millions de dongs/mois pour les ménages.
Selon les nouvelles réglementations de la ville de Hanoï, le nombre de personnes ayant accès aux logements sociaux a été élargi. Non seulement les personnes qui n'ont pas de logement, mais aussi les cas qui ont déjà un logement mais dont le lieu de résidence est à 20 km ou plus du lieu de travail peuvent également être envisagés pour l'achat de logements sociaux. La condition posée est que le logement social dont l'achat est prévu doit permettre de réduire d'au moins un tiers la distance parcourue jusqu'au lieu de travail. Parallèlement, l'acheteur doit toujours remplir les conditions de revenu réglementaires.
Selon l'avocat Tuấn, la nouvelle réglementation vise à élargir la couverture de la politique de sécurité sociale, en créant des conditions permettant à davantage de personnes d'accéder au logement social. La politique ne soutient pas seulement les groupes qui n'ont pas de logement, mais vise également les cas où ils ont déjà un logement mais où le logement n'est pas vraiment adapté ou n'est pas pratique pour le travail et la vie.
Il estime que cette orientation vise à promouvoir l'objectif de logement stable pour la population, tout en élargissant la politique de développement du logement social non seulement pour les personnes à faible revenu, mais aussi pour celles qui rencontrent certaines difficultés de logement.
Selon lui, au cours de la période écoulée, le gouvernement central et les localités ont promulgué de nombreux mécanismes et politiques visant à promouvoir le développement du logement social. Outre la résolution n° 201/2025/QH15 de l'Assemblée nationale expérimentant un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social, Hanoï a également mis en œuvre de nombreuses politiques distinctes pour promouvoir ce segment.
Au cours de la période 2021-2025, Hanoï a achevé plus de 1,2 million de m2 de surface de logements sociaux. Plus loin encore, la ville s'est fixé pour objectif d'achever environ 120 000 appartements d'ici 2030. Selon l'évaluation de l'avocat Pham Thanh Tuan, cela montre que la politique de logements sociaux vise à étendre la couverture aux groupes ayant des besoins réels.
Cependant, au cours de la phase de mise en œuvre initiale, la politique peut présenter un certain retard. À long terme, en particulier à partir d'environ 2027, lorsque les mécanismes et les politiques entreront en vigueur et que de nombreux projets auront achevé les procédures juridiques pour remplir les conditions d'ouverture à la vente, les citoyens auront la possibilité d'accéder plus facilement au logement social qu'aujourd'hui.
