Le ministere de la Construction propose un projet de decret modifiant et completant certains articles du decret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement sur le developpement et la gestion du logement social.
Expliquant la necessite de modifier cette reglementation le ministere de la Construction estime que dans le nouveau contexte certains contenus du decret n° 100/2024/ND-CP ne sont plus adaptes a la realite.
Par exemple la reglementation des conditions de revenus pour l'achat et la location de logements sociaux prevues au paragraphe 1 de l'article 30 du decret n° 100/2024/ND-CP doit etre modifiee.
La raison en est qu'au cours de la periode ecoulee le ministere de la Construction a reçu de nombreuses opinions et recommandations de certaines localites organisations et individus demandant d'augmenter le niveau de revenu des beneficiaires de la politique de soutien au logement social afin de lever les obstacles lies aux revenus et de creer des conditions permettant aux personnes a faible revenu et sans logement d'acceder a l'achat a la location et a l'achat de logements sociaux.
Par consequent le ministere de la Construction propose d'augmenter le niveau de revenu : Dans le cas ou le demandeur est une personne non mariee ou divorcee mais qui n'a pas remarie ou qui a ete certifiee celibataire il a un revenu moyen mensuel reel ne depassant pas 20 millions de VND (Dans le cas ou le demandeur est marie conformement a la loi le demandeur et sa femme (mari) ont un revenu total mensuel reel ne depassant pas 40 millions de VND) calcule selon le bar
Les reglementations sur les taux d'interet des prets d'achat et de location de logements sociaux par l'intermediaire de la Banque des politiques sociales stipulees au paragraphe 4 de l'article 48 du decret n° 100/2024/ND-CP doivent egalement etre ajustees.
Raison : Actuellement le taux d'interet des prets au logement social en vertu du decret n° 100/2024/ND-CP est de 6 6 %/an (en fonction du taux d'interet des prets aux menages pauvres fixe par le Premier ministre a chaque periode). Ce taux d'interet est actuellement superieur au taux d'interet des prets applique aux beneficiaires des autres programmes.
En application des directives du Premier ministre Pham Minh Chinh lors de la conference de bilan de la mise en œuvre de l'objectif de developpement du logement social au cours des 7 premiers mois de 2025 et du plan de mise en œuvre pour les 5 derniers mois de 2025 le ministere de la Construction propose la reglementation suivante : Le taux d'interet des prets pour l'achat et la location de logements sociaux est de 5 4 %/an ; le taux d'interet des prets pour la construction ou la renovation et la reparation de logements est egal au taux d'interet des prets pour les menages
Par consequent la modification et l'ajout de certains articles du decret n° 100/2024/ND-CP sont necessaires pour surmonter rapidement certaines difficultes et obstacles rencontres dans la pratique ainsi que pour assurer la synchronisation et l'uniformite avec les lois connexes ainsi que pour promouvoir l'offre de logements sociaux lie a la mise en œuvre du projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes a faible revenu et les ouvriers des zones industrielles pour la periode 2021-20
