Le citoyen M.H.M s'est plaint : 'Je suis un travailleur independant je travaille dans un restaurant avec un revenu mensuel de 10 millions de VND ce qui n'est pas suffisant pour 150 millions de VND/an.
J'ai besoin d'acheter un logement social. Lorsque je suis alle au Comite populaire du quartier pour travailler j'ai ete informe qu'il n'y avait pas de document d'orientation pour confirmer et prouver le revenu dans le cas de mon cas. J'espere recevoir des instructions specifiques?
Apres etude le Departement de la gestion des logements et du marche immobilier a donne la reponse suivante :
Le 10 octobre 2025 le gouvernement a promulgue le decret n° 261/2025/ND-CP modifiant et completant un certain nombre d'articles du decret n° 100/2024/ND-СР du 26 juillet 2024 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement pour le developpement et la gestion du logement social et le decret n° 192/2025/ND-CP du 01 juillet 2025 du gouvernement reglementant en detail certains articles et mesures de mise en œuvre de la resolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblee
En consequence le paragraphe 2 de l'article 1 du decret 261/2025/ND-CP a modifie et complete les paragraphes 1 et 2 de l'article 30 du decret n° 100/2024/ND-CP comme suit :
La condition relative au revenu
1. Pour les sujets prevus aux paragraphes 5 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement les conditions de revenus doivent etre assurees comme suit :
a) Dans le cas ou le demandeur est une personne non mariee ou a ete certifiee celibataire il a un revenu moyen mensuel reel ne depassant pas 20 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le demandeur travaille. Dans le cas ou le demandeur est une personne non mariee ou a ete certifiee celibataire et eleve un enfant mineur le revenu moyen mensuel reel ne depassant pas 30 millions de VND calcule selon le bar
b) Dans le cas ou le demandeur est marie conformement aux dispositions de la loi le demandeur et sa femme (mari) ont un revenu total moyen mensuel reel ne depassant pas 40 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le demandeur travaille.
c) La periode de determination des conditions de revenus conformement aux dispositions du point a et du point b de ce paragraphe est de 12 mois consecutifs a compter du moment ou l'organisme competent a effectue la confirmation.
D) Sur la base des conditions et du niveau de revenu de chaque zone de la localite des politiques preferentielles en matiere de logement pour les cadres les fonctionnaires et les employes et du nombre de personnes dependantes conformement a la loi le Comite populaire provincial peut decider du coefficient d'ajustement du niveau de revenu prevu aux points a et b de ce paragraphe mais ne depassant pas le ratio entre le revenu moyen par habitant de la localite et le revenu moyen par habitant du pays ; decider des politiques d'incitation a l'acces
2. Dans le cas ou le sujet stipule le paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement dans le cas ou il n'y a pas de contrat de travail il doit garantir les conditions de revenu conformement aux dispositions du paragraphe 1 de cet article et etre confirme par l'agence de police communale du lieu de residence permanente ou de residence temporaire ou du lieu de residence actuel.
Dans un delai de 07 jours a compter de la date de reception de la demande de confirmation l'agence de police communale du lieu de residence permanente ou temporaire ou du lieu de residence au moment ou le sujet demande la confirmation sur la base des informations de la base de donnees sur la population pour effectuer la confirmation des conditions de revenu.
Il est demande aux citoyens de se baser sur les reglementations susmentionnees pour la mise en œuvre.
