Le citoyen P.V.T. de Hung Yen a signale : Selon le decret n° 178/2025/ND-CP du 1er juillet 2025 sur la reglementation detaillee de certains articles de la loi sur la planification urbaine et rurale le paragraphe 2 de l'article 9 stipule : 'Pour les parcelles de terrain qui repondent aux reglementations du paragraphe 3 et du paragraphe 5 de l'article 10 de ce decret la planification detaillee est etablie selon une procedure simplifiee (appelee procedure d'elaboration de la 'planification globale du site
Cependant le Departement de la construction provinciale stipule 'ne pas mettre en œuvre la forme de planification generale du site mais doit mettre en œuvre les reglementations relatives a la planification detaillee des zones urbaines et rurales'.
Je voudrais savoir si c'est la bonne autorite ou non?
Concernant cette proposition le ministere de la Construction a repondu comme suit :
Conformement au decret n° 178/2025/ND-CP du gouvernement du 1er juillet 2025 reglementant en detail certains articles de la loi sur la planification urbaine et rurale les cas d'elaboration d'une planification globale sont reglementes comme suit :
Au paragraphe 2 de l'article 9 du decret :
« Pour les parcelles de terrain qui repondent aux dispositions du paragraphe 3 et du paragraphe 5 de l'article 10 de ce decret la planification detaillee est etablie selon une procedure simplifiee (appelee procedure d'elaboration de la 'planification globale du site') sans necessite d'etablir ou d'approuver la tache de planification et sans organisation d'evaluation et d'approbation de la planification ».
Le paragraphe 3 ; paragraphe 5 article 10 du decret stipule :
« Les terrains pour la mise en œuvre du projet d'investissement et de construction qui repondent simultanement aux conditions suivantes sont autorises a etablir et a approuver la planification generale du site :
Avoir une taille d'utilisation des terres inferieure a 02 hectares pour les projets d'investissement dans la construction d'immeubles d'habitation et de zones residentielles ; ou avoir une taille d'utilisation des terres inferieure a 10 hectares pour les projets d'investissement dans la construction d'usines d'entreprises d'installations de production industrielles et d'ouvrages d'infrastructure technique non conformes a la ligne determinee selon le plan general ou le plan specialise en infrastructures techniques ou le plan provincial ou le plan de nature technique et specialisee
Dans la zone ou le plan de zonage a ete approuve ou dans la zone ou le plan general a ete approuve dans le cas ou il n'est pas prevu d'etablir un plan de zonage ;
Par un maître d'ouvrage qui realise l'investissement dans la construction ou par un organisme d'Etat charge d'etablir la planification generale du site.
Pour les projets de defense et de securite il est necessaire d'assurer le secret d'Etat. L'application de la planification generale du site est effectuee conformement aux reglementations et aux directives des agences organisations et individus charges de gerer et de mettre en œuvre le projet il est necessaire d'assurer le secret d'Etat.
Les reglementations sur les cas d'elaboration d'un plan detaille urbain et rural sont mises en œuvre conformement aux dispositions de l'article 6 de la loi n° 47/2024/QH15 ; paragraphe 1 de l'article 9 du decret n° 178/2025/ND-CP.
Ce qui precede est l'avis de reponse du ministere de la Construction concernant les reflexions et les recommandations du citoyen P.V.T afin que les citoyens le sachent et etudient la mise en œuvre conformement aux dispositions de la loi.
